Postovani, zanima me na koji način mogu "naterati" investitora koji je ujedno i prodavac stana koji sam kupio 2009 godine da mi izda račun kako bih mogao podneti zahtev za povraćaj PDV-a. I dali se povraćaj može ostvariti pre završetka gradnje i uknjiženja zgrade? Zgrada u kojoj se stan nalazi jos uvek nije završena i nalazi se na nekih 80-90% izgradnje. Kako je od momenta sklapanja ugovora i isplate pune cene stana (isplata izvršena na ruke po insistiranju prodavca) proteklo 3 godine, takođe me zanima dali mogu podneti krivičnu prijavu za slucaj prevare pošto investitor odbija izdavanje računa kao i isplatu penala, a nastavak gradnje je neizvestan? (račun vec duze vreme u blokadi). Od dokaza o kupovini stana imam samo kupoprodajni ugovor overen u sudu.
S`postovanjem, jos jedan očajan kupac
Pošiljalac:
Slobodan
Poštovani,
Povraćaj PDV-a se može izvršiti i pre završetka gradnje i uknjižbe zgrade.
Što se tiče Vašeg problema, možete pokrenuti parnični postupak radi utvrdjenja (presudom se utvrdjuje da ste izmirili sve svoje obaveze prema prodavcu i ista predstavlja priznanicu da ste izmirili sve obaveze prema prodavcu odnosno osnov za povraćaj PDV-a) ili pak postupak radi raskida ugovora o izgradnji, koji ako je ovo istina što ste naveli, je izvesno da će biti u Vašu korist. Ovom presudom možete poništiti pomenuti ugovor i tražiti povraćaj datog novca za kamatom i štetom koju ste pretrpeli zbog neispunjavanja obaveza od strane prodavca. Što se tiče eventualnog krivičnog postupka, odgovor na ovo pitanje Vam ne mogu dati dok ne pogledam lično ugovor koji imate.
S poštovanjem
Adv. Davor Jevremović
