Turizam predstavlja najvažniju privrednu delatnost u Crnoj Gori. Takođe je i praćen nizom infrastrukturnih projekata koji Crnu Goru u perspektivi čine elitnom turistickom destinacijom za turiste iz celog sveta pre svega iz regiona i drugih evropskih zemalja, posebno zemalja članica Evropske unije. Iako je Crna Gora po površini mala zemlja, karakterišu je pejsaži istinske lepote. Primorje i planine zbog medjusobne blizine doživljavaju se kao celina, takodje kao glavna prednost Crne Gore u bogatoj turističkoj ponudi medju konkurencijom na ovom tržištu. Što se tiče luksuznih destinacija proteklih godina a i u budućnosti će se vremenom sve više razvijati i takodje jedna od najposećenijih destinacija su Porto Montenegro, Porto Novi, Lustica Bay, Dukley Gardens…
PORTO MONTENEGRO je smešten u Bokokotorskom zalivu, pod zaštitom Unesco-a. To je kombinacija luksuzne destinacije za životni stil sa marinom svetske klase sa punom uslugom i rezidencijalnim selom koji nudi vrhunske nekretnine za prodaju i iznajmljivanje u ovom delu mediterana.
Samim tim prioritet naše agencije Luxury Adriatic je da ima što bogatiju ponudu nekretnina što se tiče prodaje, takodje i rentiranja. Kada govorimo o tome, trenutno najzastupljenije regije Crne Gore i na terenu na kojem smo najviše zastupljeni su Herceg Novi, Kotor i Tivat. Naša velika posvećenost ovom poslu, takodje baš i ovom delu Crne Gore jeste baš zbog velikog potencijala sa jos većim razvitkom, 50% naših nekretnina se nalazi u tom delu Crne Gore.
Porto Montenegro poseduje bogat asortiman i samim tim veliku raznolikost što se tiče Rezidencija za kratkoročan i stalni boravak. Regent Hotel dizajniran je da pruži gostima visoke standarde kvaliteta hotela sa 5 zvezdica i paket ekskluzivnih pogodnosti za zivot u naselju. Veliku potražnju za izdavanje imaju i privatni luksuzni apartmani. Zbog velike potražnje Porto Montenegro se širi i u toku je izgradnja novog urbanog kvarta Boka Place, koji se temelji na Welness vrednostima i zdravom načinu urbanog života. Ovde je duh zajedništva podupret u interaktivnoj internacionalnoj zajednici gde su komšije prijatelji i oseća se duh primorskog mentaliteta.
69 privatnih rezidencija takodje, pored prodaje, ima program i za iznajmljivanje stanova M-Residences, širok izbor apartmana, jednosobnih, dvosobnih i trosobnih stanova, dupleksa i penthausa, koji pružaju novi perspektivan luksuz života.
Pored privatnih rezidencija imate ponudu od 144 Rezidencije pod upravom Hotela Siro.
Dostupan portofolio podrazumeva ponudu od studio apartmana do trosobnih dupleksa i penthausa sa površinom od 45 m2 do 170 m2.
Ono što bismo još napomenuli u vezi Boka Place - to je jedan od objekata programa Investiciono državljanstvo Crne Gore, zahvaljujući kojem je nekoliko naših klijenata već dobilo pasoše. Podnošenje programskih dokumenata traje samo do kraja 2021. godine.
Još jedan turistički rizort u Boki Kotorskoj u Crnoj Gori, koji sada postaje sve popularniji, je Porto Novi. Tu isto imamo luksuzne apartmane i brendirane vile. Prodaja ide od investitora i kupac ne plaća porez 3%.
Sagradjen je u prostoru nekadašnje vojne kasarne u Kumboru u blizini Herceg Novog. Rastojanje izmedju ova dva mesta – Porto Montenegro i Porto Novi - je 15 km. Na neki način spolja, ova dva kompleksa su čak i slična, ali svaki ima svoje karakteristike i svoj šarm.
Lustica Bay najveći potpuno integrisani Rizort u Jugoistočnoj Evropi dobitnik je nagrade na Luxury Network International Awards u Dubaiu. Lustica Bay predstavlja se sa ponosom kao jedna od žarišnih tački za investicije na Mediteranu.
Poseduje preko 1000 apartmana, preko 500 vila i gradskih kuća ,7 hotela , dve marine svetske klase, profesionalni golf teren sa 18 rupa, šetalište dužine 4,9 km, 3 plaže, restoran, radnje, obrazovne i zdravstvene ustanove i welness spa sadržaje.
Prilikom kupovine nekretnina, kao vlasnik stambene jedinice u Lustici Bay vi kupujete mnogo više od stambenog prostora. Postajete deo exkluzivnog životnog stila Lustice Bay.
Ovaj kompleks svojim rezidentima obezbedjuje čitavu paletu prijatnih benefita. Održavanje i upravljanje nekretnine tokom cijele godine. Pristup plaži i bazenima. Uživanje u sadržajima Lustice Bay takodje i usluga prevoza do promenade.
Svaki objekat iz ova 3 kompleksa poseduje povraćaj investicije kroz programe iznajmljivanja.
Velika je potražnja nekretnina na ovim luksuznim destinacijama, koju je još povećao i karantin u Evropskim zemljama, Americi i Kanadi - predviđa se jos značajnije povećanje cena u bliskoj budućnosti.
Samim tim naši klijenti koji žele kupiti ekskluzivne stanove uspešno koriste ovo vreme. Prilikom kupovine stanova od investitora kupac ne plaća porez 3% na promet nekretnina. I još jedna od najvažnijih informacija. U većini ovih luksuznih kompleksa postoji mogucnost plaćanja na rate, i to čak na 2-3 godine.
Postoji još jedan važan trend koji ne možemo da ne primetimo. Na vrhunskim lokacijama Primorja - gde se nalaze luksuzni kompleksi i marine - raste potražnja ne samo za elitnim nekretninama, već i za stanovima i kućama sa prosečnim proračunom.
Preostalih 50% objekata koje nudi naša agencija su takodje isključivo ekskluzivne nekretnine od toga 20% u središnjem delu i na severu Crne Gore i 30% su retke luksuzne nekretnine na primorju Hrvatske i Grčke.
Adria Moment i Luxury Adriatic su postali renomirano ime iza kojih stoji bogata ponuda visoko kvalitetnih stambenih i poslovnih nekretnina na ekskluzivnim mestima primorja na Balkanu i Mediteranu
Pružamo kompletnu uslugu koja uključuje fotografisanje, oglašavanje i promociju nepokretnosti, proveru vlasništva, posredničke pregovore za izradu ugovora i protokola o primopredaji, pravno i poresko savetovanje ali smo po potrebi i kompletan informativni servis za naše klijente.
Naš cilj je da prodavcima omogućimo da njihova nekretnina bude na pravi način prezentovana kako na domaćem tako i inostranom tržištu nekretnina a kupcima da pružimo najadekvatniju ponudu prilikom kupovine nekretnina.
Ivanna Protsenko,
Vlasnik agencije za promet nekretnine Adria Moment – Luxury Adriatic
