Na osnovu podataka koje smo prikupili utvrdili smo da je najveći rast cena kvadrata zabeležen u Pančevu, dok su i Kragujevac i Niš, prestigli Beograd po obimu prodaje stanova tokom poslednjih meseci 2021. godine.
Prema podacima sajta nekretnine.rs, u odnosu na novembar mesec prošle godine,cene u Pančevu su porasle za 8,7 odsto i sada iznose u proseku 1.100 evra po kvadratu, trenutna prosečna cena za koje se kreću nekretnine u Pančevu je negde oko 1085 evra po kvadratu. U Kragujevcu su se cene kvadrata popele za 4,17 odsto na 850 evra, a trenutno se kreću negde oko cifre od 925 evra. Dok se kvadrat u Nišu prodavao od 1.350 evra u naselju Pantelej, do 1.700 evra u Bulevaru Nemanjića, a danas je je za naselje Pantelej cena 1450 evra, dok je za Bulevar Nemanjića nešto niža i iznosi 1650 evra po kvadratnom metru.
Možemo primetiti da su se projekcije najavljene na održanoj konferenciji o tržištu nekretnina u Jugoistočnoj Evropi, obistinile i da su se cene donekle stabilizovale.
U poslednjih nekoliko godina, cena kvadrata u Pančevu je porasla za više od 50 odsto. Cena u proseku trenutno iznosi 1.085 evra. Zainteresovanih kupaca u Pančevu je sve više, čemu i svedoče brojna gradilišta.
Glavni pokretač ovog rasta su kapitalne investicije, otvaranje fabrika i kompanja, što kombinovano pruža građanima sigurniji život. Na drugom mestu, rastu cena kvadrata u Pančevu kumuje i rast cena kvadrata u Beogradu.
Prosto, mnogima se isplati da se pomere pola sata od centra Beograda, u mirnije mesto gde su pored kvadrata i cene potrebština, usluga i sl. niže.
U više prošlogodišnjih izveštaja RGZ Kragujevac i Niš su se pokazali kao hit destinacije za kupoprodaju nekretnina u Srbiji, i u slučaju stambenih i u slučaju poslovnih prostora. Prema podacima sajta nekretnine.rs prosečna cena kvadrata u Kragujevcu se nalazi negde oko 925 evra po kvadratu.
Kao i u slučaju Pančeva, brojni investitori koji su otvorili pozamašan broj fabrika u okolini ovog grada su učinile život u ovom gradu stabilnijim, te se to momentalno preslikalo i na tržište nekretnina.
Kako u razgovoru za "Blic Biznis" ističe predsednik Građevinske komore Srbije, Goran Rodić.
- Enormna je tražnja za stanovima i placevima, a to gura i cene i svemu kumuje privreda. Kad imate otvaranje firmi, onda imate i posla, a ovo su gradovi koji su postali pravo stecište novih biznisa. U Kragujevac su došli Nemci, postoje i mnoge druge nove proizvodnje, kaže Rodić.
Kada su u pitanju cene nekretnina u Nišu su dobar deo prošle godine neprikosnoveno rasle, te se za kvadrat u bilo kom naselju u ovom gradu na jugu Srbije odvaja preko 1.000 evra. Najjeftiniji kvadrat je u naselju Pantelej u proseku oko 700 evra dok je najskuplji u Bulevaru Nemanjića oko 2.050 evra.
Nišu je u njegovom postajanju atraktivnom destinacijom za investiranje u nekretnine, prema mišljenju Rodića, kumovala pre svega velika količina novca koja se pojavila na tržištu, što iz džepova naših gastarbajtera, što iz džepova stranaca.
- Ljudi kao najbolju investiciju, pogotovo u ovom neizvesnom periodu pandemije, vide ulaganje u nekretnine. Niš je značajna raskrsnica na jugu, a blizu je i Bugarska odakle dolazi dosta kupaca stanova, pa tako skače i cena kvadrata. Skočio je i promet, mada ponuda još uvek ne može da zadovolji obim tražnje, zaključuje Rodić.
