');
26
Jun

Kako da najbolje odaberete nekretninu: Agencije su tu da vas zaštite

facebook messenger viber
Kada odlučimo da kupimo stan ili kuću, pred nama su dva puta, pretraživanje oglasa ili korišćenje usluga agencija za prodaju nekretninu.

Iako veliki broj ljudi voli da pretragu nekretnina sprovodi samoinicijatvino, u moru oglasa, naše želje se šire, te se neretko dešava da se izgubi fokus i upadne u nedoumice "ovaj je lep, ali pogledaj ovaj stan".

Da bi se izbegle ovakve stvari, ljudi u poslednjim decenijama sve više koriste usluge agencije za nekretnine. Velika prednost takvog načina poslovanja, krije se u činjenici da kad predočite nekome koliko novca ste spremni da izdvojite, da li želite kuću, stan u novogradnji ili staroj gradnji, do koliko kvadrata i u kakvom stanju opremljenosti, agent za nekretnine već pred sobom ima predstavu o tome šta može da vam ponudi.

Znanje i licenca agenata za nekretnine

Međutim, ne leže samo u tome prednosti. Za razliku od odlaska na adresu stana koji se prodaje bez posrednika, preko agencije za nekretnine ste zaštićeni i zakonski, budući da svaki agent mora da položi državni ispti radi dobijanja licence za rad.

Za one kojima je vreme možda ograničavajući faktor, odlazak kod stručnog lica može da spasi stresa i panike, pošto agenti za nekretnine već poznaju teren, kao i ponudu kraja koji odaberete. Takođe, budući da prilikom kupovine nekretnine postoje brojini ugovori i stavke koje se moraju ispoštovati u određenom vremenskom roku, sa vaših leđa spada breme i te obaveze.

Prava cena kvadrata na tržištu

Koliko puta ste se zapitali "Da li je ovo realna cena koju plaćam?". Ovakva nedoumica se javlja kada se ljudi nalaze na "klackalici" između kupovine stana u staroj ili novoj gradnji. Shodno željama i novcu, agent za nekretnine će nas uputiti, pa i pojasniti zbog čega nešto košta jeftinije, a nešto skuplje, odnosno, šta su prednosti, a šta mane nekretnine o kojoj razmišljamo.

Možda i najbitnija stavka kada se radi o poslovanju sa agencijama za nekretnine, krije se u činjenici da je preko njih na minimum svedena mogućnost da budete prevareni od strane prodavca. Prilikom stavljanja nekretninie u promet, agencija barata svom dokumentacijom, poput toga da li je objekat legalizovan, da li se nalazi pod hipotekom, pa i da li je legalan za prodavanje. Naime, u prošlosti je bilo nemalo slučajeva u kojima su prodavci stanova ustvari bili prevaranti koji su prodavali stanove bez znanja pravih vlasnika. 

Na kraju krajeva, kada birate nekretninu za sebe, vi birate mesto na kojem ćete živeti sami ili sa porodicom, dugi niz godina. Ako ste neodlučni ili ne znate još uvek gde želite da svijete porodično gnezdo, agencije za nekretnine su prava adresa za sve vaše muke. 

Sa druge strane, ako ste se već rešili za direktnu kupovinu, preko agencije samo dodatno možete da se informišete o ponudi, pa i realnoj ceni na tržištu lokacije na kojoj ste pronašli svoj novi dom.