Stan je kupljen preko posrednika. Prilikom kupovine investitor i agencija su tvrdili da je papirološki sve u redu. U Rešenju o građevinskoj dozvoli stoji da je investitor dobio dozvolu za gradnju objekta spratnosti Po+niskoPR+Pr+1+Pk. Takstativnim nabrajanjem izostavljeno je nisko prizemlje i stoji da se u podrumu nalaze parking mesta, u prizemlju 6 stanova, prvi sprat šest stanova, PK šest stanova. Nisko prizemlje se ne navodi. Stan je kupljen u temeljima. U Ugovoru stoji da se stan nalazi u prizemlju zgrade, od stepenista prvi desno. Usmenim putem nas je investitor obavestio gde ce se nalaziti glavni ulaz zgrade. Isti je naveden i u glavnom projektu. Prilikom pokušaja uknjižbe zgrade, dosli smo do informacije da je jedan broj stanova sporan, tj.da su vešernice, ostave i parking mesta, pretvoreni u stanove, te da je neophodna legalizacija istih kako bi se zgrada uknjižila. Nedavno smo saznali da se naš stan uopste ne nalazi na prizemlju, već na niskom prizemlju. Naime prva dva nivoa zgrade, vode se kao Po i nisko prizemlje, planirana su za parking mesta i vešernice, deset stanova, koji se tu nalaze u projektu ni ne postoje. Između ostalih i naš stan je tu, sa jednom jedinom razlikom, sto jedino kod nas od svih Ugovora stoji da se stan nalazi u prizemlju, a ne u niskom prizemlju. Da li imamo pravo na nadoknadu štete, pošto smo stan posteno platili i kupili navodno legalan stan? Da li ovo spada u krivično delo prevare, posto sam sigurna da je investitor znao da prodaje vešernicu, a naplaćuje je kao stan? Da li podneti krivičnu prijavu ukoliko imamo osnova za to ili pokrenuti parnični postupak? Da li i krivičnom prijavom ostvarujemo pravo na nadoknadu štete? Imate li preporuku za neku advokatsku kancelariju?
Unapred zahvalna, Marija
Poštovana,
Imate elemenata kako za krivičnu prijavu za krivično delo prevare, tako I za tužbu za raskid ugovora odnosno tužbu za naknadu štete koje ste pretrpeli.
U krivičnom postupku možete ostvariti pravo na nadoknadu štete ali je pravilo da krivični sud taj deo prepušta parničnom sudu koji u posebnom postupku odlučuje o šteti.
S poštovanjem,
Adv. Davor Jevremović
