Cena kvadrata u Novom Sadu veća je takođe i to u proseku za 1,4 odsto, u Nišu za 1,5 odsto, dok je cena kvadrata u Kragujevcu niža za 1,5 odsto, a nešto je jeftinije i u Pančevu. Što se kirija tiče tržište ima dobru vest: trend njihovog pada koji je počeo ove godine se nastavi.
- Nakon 2022. koja je bila jedna eksplozivna godina za tržište, usledila je 2023. godina koju možemo okarakterisati kao jednu izazovnu godinu uzimajući u obzir sve faktore na globalnom nivou, pre svega zaoštravanje monetarnih uslova koje je dovelo do povećanja referentnih kamatnih stopa čiji se rast odražava na privredu i građanstvo, kaže nam Jelena Davidović, vođa prodajnog tima oglasnih portala Nekretnine.rs.
- Uslovi na tržištu se menjaju, odnos ponude i potražnje takođe, što za posledicu ima i određenu promenu cena kvadrata.
Beograd u junu na svim praćenim lokacijama beleži blagi rast cene po kvadratnom metru.
Tradicionalno je to centar grada gde je u junu prosečna cena po kvadratu 3.421 evro, što je za 33 evra više u odnosu na maj. Vračar je u junu dostigao cenu od 3.294e/m2 i to je za 34 evra veća cena u odnosu na prethodni mesec.
Oglašena ponuda stanova u gradskom naselju Mirijevo beleži blagi rast od 0,69 odsto sa cenom od 1.894 evra po kvadratu.
Palilula koja je u prethodnom mesecu imala najveći pad cene od 7,7 odsto, zadržala je isti nivo prosečne cene od 2.300 evra po kvadratu kao i u maju.
Voždovac u junu beleži pad od 0,49 odsto sa prosečnom cenom od 2.457 evra po metru kvadratnom.
U Novom Sadu u junu samo Novo Naselje belezi porast cene od 1,4 odsto, formirajući cenu od 2.173 evra po kvadratu.
Podbara beleži najveći pad od 3,7 odsto, sa cenom od 2.472e/m2 a to znači za 95 eura manju cenu u odnosu na prethodni mesec.
Centar Novog Sada je zadržao poziciju najskuplje gradske lokacije bez obzira na pad od 1,94 odsto sa cenom od 2.629e/m2.
Grbavica takodje belezi pad za 1,83 odsto i tako prosečna cena kvadrata u junu iznosi 2.625e/m2.
Slična situacija je zabeležena i u Nišu, gde je evidentiran porast cene od 1,51 odsto na gradskoj lokaciji Palilula, formirajući u junu prosečnu cenu od 1.546 e/m2.
Pantelej beleži blagi pad od 0,58 odsto sa cenom od 1.538e/m2. Durlan u junu beleži pad od 2,30 odsto i tako prosečna cena iznosi 1.314e/m2
Prema oglašenoj ponudi u Nišu je i dalje najskuplja lokacija Bulevar Nemanjića koja bez obzira na pad od 3,65 odsto beleži cenu od 1.689e/m2, što je za 64eura niza cena u odnosu na maj.
Kragujevac je na gradskoj lokaciji imao pad cene od 1,57 odsto sa prosečnom cenom od 1.378e/m2, pokazuje novi izveštaj sa portala nekretnine.rs.
Ponuda na gradskoj lokaciji Pančevo beleži zanemarljiv pad od 0,28 odsto sa prosečnom cenom od 1.400e/m2
Prosečna cena mesečnog zakupa danas se kreće od 350-400 evra, dok su kirije za garsonjeru oko 200 evra. Na periferiji se stan može naći i za 150 evra i ocena je da ono što se izdavalo za 600 sada "ide" za 400, pa i manje.
Prema poslednjem izveštaju portala Nekretnine.rs, kirija u Beogradu u junu mesecu pala je skoro 8 odsto i to na opštini Mirijevo, pa je sada ovde prosečna cena kvadrata za najam 8,1 evra.
Opština Voždovac je u istom periodu zabeležila pad od 1,8 odsto i došla do cene kvadrata 10,9 evra. Samo je u centru u junu kirija je porasla za 0,65 odsto, gde je sada kvadrat 15,5 evra za iznajmljivanje, dok su na ostalim beogradskim opštinama cene ostale nepromenjene.
Kirije u Novom Sadu su u junu pale za 8,11 odsto i to na opštini Podbara, gde je sada prosečan kvadrat na najmu 10,2 evra. Ista cena po kvadratu sada je i na opštini Grbavica i to za 2,86 odsto i dovele do cene kvadrata 10,2 odsto.
U centru su za 2,86 odsto u junu kirije porasle, i sada gde je prosečan kvadrat 10,8 evra, dok je na opštini Novo naselje 8,86 odsto i dovelo do kirije od 8,6 evra po kvadratu.
Izveštaj za jun pokazuje da u Nišu nije bilo pada kirija. Cene stanarina na dve opštine su porasle, dok su na dve ostale nepromenjene.
Najveći rast kirije zabeležen je na opštini Pantelej, 11,67 odsto, i sada je prosečna cena kvadrat za najam 6,7 evra. Povećanje od 4,76 odsto desilo se u Bulevaru Nemanjića, što je dovelo do cene 6,6 evra po kvadratu.
Kirije na gradskoj lokaciji u Kragujevcu pale su u junu za 8,33 odsto što je formiralo cenu 4,4 evra po kvadratu za najam. U istom periodu na gradskoj lokaciji u Pančevu, kirije su "skočile" za 17,46 odsto i došle do 7,4 evra po kvadratu.
Da se ovo tržište polako vraća na isti nivo pokazuje i to što je danas veliki broj oglašenih stanova, po ceni do 200 evra, što samo pre par meseci nije bilo moguće pronaći čak ni na periferiji.
