Evo koliko koštaju stanovi u Grčkoj, koji su troškovi kupovine i šta je zlatna viza

Na ovaj način, nekretnina isplaćuje sve troškove i pruža mogućnost akumulacije kućnog budžeta.

Pre nego što se odlučite na ovaj korak, nakon pretrage stanova na specijalizovanim portalima za nekretnine u zemlji i inostranstvu, preporučuje se konsultacija sa agentima za nekretnine i agencijama koje mogu da vam pomognu da pronađete odgovarajuću nekretninu u skladu sa vašim budžetom i željama.

Jedan od neophodnih koraka jeste otvoriti AFM broj, grčki poreski broj, pre nego što započnete kupoprodajni proces.

Koliko košta stan u Solunu?

Na sajtu Nekretnine.rs, nalazi se veliki broj ponuda stanova na više lokacija od Soluna do Pefkohorija. U zavisnosti od vaših želja i budžeta, odnosno, načina na koji želite da koristite kupljenu nekretninu, za stan ćete morati da izdvojite od 85.000 do 450.00 evra.

Tradicionalno, najtraženiji su stanovi u Solunu, i to iz praktičnog razloga. Naime, sem rentiranja tokom letnje sezone, vlasnici nekretnina u ovom grčkom gradu, bave se iznajmljivanjem stanova na dan, te ostvaruju prihod tokom cele godine.

Radomir Kuč

Prema oglašivačima na sajtu Nekretninte.rs, cena kvadrata stana u Solunu kreće se od 1200 evra i ide do 3.024 evra, u zavisnosti od kvadrature, lokacije i opremljenosti same nekretnine.

Koliko košta stan na Halkidikiju?

Halkidiki, koji je tradicionalno popularan među srpskim turistima, kako zbog blizine granice, tako i zbog lepog mora i pozicioniranja samih gradova uz obalu, iz godine u godinu beleži porast stambenih jedinica na tržištu nekretnina.

Prema oglašivačima na sajtu Nekretnine.rs, u zavisnosti od grada, stanovi na obali mora se mogu pronaći već od 1.889 evra po kvadratnom mestu, i to u mestu Kalitea. Nešto dalje, u Nea Kalikratiji, za stan na samo 50 metara od mora, cena kvadrata iznosi 2.700 evra.

U Pefkohoriju, za koji uvek vlada najveće interesovanje, cena kvadrata počinje već od 3.250 evra.

Koji su troškovi kupovine nekretnine u Grčkoj?

Kupovina nekretnine u Grčkoj podrazumeva određene troškove, kao što su usluge advokata i notara, porez na kupovinu stana koji iznosi 3,1% od procenjene vrednosti nekretnine, kao i agencijska provizija. Notar i advokat zajedno koštaju oko 1.200 evra, upis u katastar je 250 evra, a otvaranje poreskog broja 50 evra. Agencijska provizija zavisi od vrednosti nekretnine i iznosi oko dva posto. Na primer, za stan vredan 70.000 evra, ukupni troškovi iznose oko 4.000 evra.

Radomir Kuč

Šta je i kako se ostvaruje pravo na "zlatnu vizu" u Grčkoj?

Kupovinom nekretnine u vrednosti od najmanje 250.000 evra, stiče se pravo na "zlatnu vizu", odnosno boravišnu dozvolu u Grčkoj. Ovo pravo može se ostvariti kupovinom nekretnine kao fizičko ili pravno lice, pod uslovom da su akcije preduzeća u potpunosti u vlasništvu kupca. Suvlasništvo je moguće samo ako su suvlasnici supružnici koji poseduju imovinu nedeljivo. Zlatna viza može se dobiti i kroz druge alternative, kao što su zakup nekretnine na najmanje 10 godina ili zakup hotelskog smeštaja ili turistički opremljenih kuća u turističkom kompleksu na isti period.

Portal Grčka.info napominje da broj srpskih državljana koji ostvaruju pravo na zlatnu vizu nije veliki, ali interesovanje za ovu pogodnost raste.