10 najboljih zemalja za ulaganje u nekretnine

Barselona, Španija

U Barseloni je zabeležen rast od 250 procenata u odnosu na prošlu godinu tvrde u Lucas Fox agenciji. Sa druge strane španska vlada je mnogo doprinela u promociji i dodvoravanju inostranim kupcima raznim povlasticama. Tako danas dvosoban stan (stan sa dve spavaće sobe) u starom jezgru grada košta oko 680.000 evra.

nekretniners

Francuska Rivijera

Francusko tržište nekretnina bilo je potpuno propalo u poslednjih par godina, ali podsticajnim rezom poreza na kapitalnu dopit od 25% počelo je da se vraća u normalu. Ovo je doprinelo da se prodavci otarase nekih nekretnina koje već dugo nude na tržištu. U agenciji Houm Hant kažu da je osetno veća potražnja za nekretninama u San Tropeu, Kap d Antibu i Kap Fereu. Tako na tržištu vila sa šest spavaćih soba košta oko 16.7 miliona evra.

nekretniners

Grenada

Grenada uzima samo delić karipskog tržišta. Tamošnja državna uprava nudi državljanstvo po vlasništvu nekretnine, što bi kako kažu trebalo da privuče bogate investitore.
Dvosobna (dve spavaće sobe) vila na plaži sada košta oko 500.000 evra.

nekretniners

Toskana, Italija

Jedno je sigurno ako kupite nekretnine u Toskani, bilo da joj raste ili pada vrednost, okolina će vam uvek biti ljubomorna. Ovogodišnje potkresivanje poreza u Italiji doprinelo je većoj potražnji, a klasična vila u blizini Areca je oko 1.8 miliona evra.

nekretniners

Turska

U Turskoj je prodaja nekretnina stranim licima za poslednjih godinu dana porasla za 78%. Većina klijenata koji Tursku vide kao zemlju u kojoj je sigurno ulagati su sa bliskog istoka, a vodeći grad je Istanbul.
Jednosoban stan u delu Istanbula, Baščesehir košta oko 80.000 evra.

nekretniners

Panama

Panama možda nije romantična kao neke druge Latinoameričke zemlje. Međutim Panama ima stabilnu vladu i u 2012 godini je imala veći bruto nacionalni dohodak od Kine.
Dupleks na plaži u takozvanoj ograđenoj četvrti košta oko 250.000 evra.

nekretniners

Crna Gora

Prema Svetskom turističkom i putničkom udruženju (http://www.wttc.org/) očekuje se da će broj turista u Crnoj Gori rasti brže nego u bilo kojoj drugoj zemlji. Tako i domino efekat na tržištu nekretnina neizbežan kaže Aleksandar Kovačević iz Savills Montenegro. On predviđa porast od 10 procenata za kuće u 2014. godini, a naročito što Crna Gora, kako kaže, pruža više vrednosti za uloženi novac nego obližnja Hrvatska ili Italija.
Dvosobna vila na moru sa bazenom košta oko 420.000 evra.

nekretniners

Zel em Si, Austria

U Austriji je došlo do poskupljenja za 10 do 15 procenata u 2013. godini zbog potražnje visokokvalitetnih objekata. Potražnja je premašivala ponudu. Vlada Austrije radi na suzbijanju ilegalnih iznajmljivanja, a na tržištu je došlo do visoke potražnje imovine koja ima dozvolu za iznajmljivanje.
Apartman u alpskom zimovalištu košta od 380.000 evra i više.

nekretniners

Mauricijus

Mauricijus je još uvek van centra zbivanja po pitanju tržišta nekretnina, ali sa druge strane ima veoma jako tržište izdavanja. Šta više, inostrani kupci se prijavljuju za državljanstvo zbog poreskih olakšica.
Dvosoban stan u Anahita risortu na istočnoj obali košta oko 560.000 evra.

nekretniners

Brazil

Tokom svetskog prvenstva oči javnosti su bile uprte u Brazil. Investitori su imali i imaju jedinstvenu priliku i to sa razlogom – Brazil je postao popularan zbog odluke vlade da se izbori sa hroničnim nedostatkom stambenog prostora u zemlji.
Kompanija EcoHouse finansira najveći broj jeftinih stanova na severu zemlje.
Stambena jedinica košta od 28.000 evra.

nekretniners

nekretniners

Zbog čega se u ovoj listi, pa čak i onoj proširenoj od 20 zemalja ne nalazi i Srbija u kojoj su cene nekretnina neuporedivo niže u odnosu na zemlje o kojima se govori? Na našem sajtu najskuplja kuća u najlepšem centralnom delu Beograda košta samo 3.5 miliona evra. Iskusni prodavci iz Srbije su nam rekli da je ono zbog čega stranci još uvek ne žele da ulažu svoj novac u srpske nekretnine: nesigurna ekonomija, nerešeni vlasnički i imovinsko pravni odnosi nad objektima, infrastruktura, a naročito to što ne vide višu vrednost za uloženi novac. 

foto:flicker.com