Svi pričaju o Grčkoj i Italiji, ali evo gde Srbi mogu kupiti stan od 25m² na moru za samo 17.500 evra

Tradicionalno, Crna Gora uz Grčku ostaje omiljena destinacija za kupovinu stanova na obali Jadranskog mora, ali Bugarska sa Crnim Morem i Neum u Bosni i Hercegovini na Jadranskom moru postaju sve traženije zbog pristupačnih cena. Cena kvadrata u ovim regionima omogućava kupovinu stanova i manjih kuća već od 50.000 do 80.000 evra, što ih čini idealnim za sve koji žele da imaju svoj kutak na obali.

Grčka najtraženija, Turska otvara širom vrata

Grčka je i dalje najtraženija destinacija među Srbima, sa cenama kvadrata u popularnim mestima poput Sitonije i Halkidikija koje se kreću oko 1.500 evra. U Italiji, regije Sicilija i Apulija nude kvadrat po cenama oko 1.200 evra, dok je Turska nova prilika na tržištu sa cenama oko 1.100 evra po kvadratu. Turska takođe nudi olakšice u kupovini i potencijal za dobijanje državljanstva, ali zahteva dodatnu pažnju zbog specifičnih pravnih uslova.

Najjeftiniji kvadrat na obali Crnog mora 700 evra

Bugarska obala Crnog mora je među najpovoljnijim destinacijama za kupovinu nekretnina u ovom delu Evrope. Najjeftiniji kvadrat na moru može se naći u manjim mestima poput Primorska, Obzor i Ravda, gde cene kvadrata kreću od oko 700 do 850 evra. Na primer, stan od 25 m² u Primorskoj može koštati između 17.500 i 21.250 evra, što je vrlo pristupačno za kupce iz Srbije.

U većim i razvijenijim turističkim centrima poput Sunčevog Brega, Varne i Nesebara, cena kvadrata je nešto viša — od 950 do 1.145 evra. Tu je stan od 25 m² moguće pronaći u cenovnom rangu od oko 23.750 do 28.625 evra.

Da li Srbi mogu da kupe stan u Bugarskoj

Kupovina stanova u Bugarskoj je dozvoljena stranim državljanima bez ograničenja, ali kupovina zemljišta zahteva osnivanje firme u Bugarskoj, što može produžiti proces. Uz cenu nekretnine treba računati na dodatne troškove poput poreza na promet, taksi, kao i eventualnih troškova održavanja i upravljanja nekretninom. Preporučuje se angažovanje lokalnog advokata i agenta kako bi se ceo proces obavio sigurno i u skladu sa zakonom.

Bugarska je od 2007. članica Evropske unije, ali još nije u Šengen zoni, što znači da građani Srbije mogu slobodno ulaziti i boraviti do 90 dana u periodu od 180 dana bez vize, što olakšava kupovinu i održavanje nekretnine, ali za duži boravak neophodno je podneti zahtev za boravišnu dozvolu. Za razliku od Grčke, Bugarska trenutno nema posebnu vizu za kupce nekretnina, već se sve reguliše kroz standardne procedure za boravišne dozvole

Cena kvadrata stana u Neumu oko 800 evra

Neum, kao jedina primorska opština Bosne i Hercegovine, nudi izuzetno povoljne uslove za kupovinu nekretnina. Cena kvadrata u Neumu u poslednje vreme varira od oko 800 do 1.000 evra, u zavisnosti od tačne lokacije i kvaliteta objekta. To znači da je stan od 25 m² moguće kupiti po ceni od 20.000 do 25.000 evra, što je konkurentno u poređenju sa drugim jadranskim destinacijama.

Za strane kupce, uključujući državljane Srbije, kupovina nekretnina u Neumu je dozvoljena, ali uz uslov reciprociteta, što Srbija ispunjava. Ipak, preporučljivo je konsultovati pravnika ili lokalnu agenciju da bi se izbegli problemi sa administrativnim procedurama i pravilima koja se odnose na upis u katastar i poreze.

Važno je napomenuti da je infrastruktura u Neumu još u razvoju, što može uticati na kvalitet života, ali niža cena i mogućnost ulaganja u rastuću destinaciju čine ovu opciju atraktivnom za kupce sa ograničenim budžetom.