Čak i najmanja greška u planiranju, izboru majstora ili materijala može povećati račun za nekoliko hiljada evra. U Srbiji, gde cene adaptacija rastu iz godine u godinu, svaka pogrešna odluka postaje skupa lekcija.
Većina problema počinje pre nego što majstori uopšte uđu u stan. Bez preciznog plana i troškovnika, renoviranje se lako pretvori u niz improvizacija. Zbog loše procene obima radova, vlasnici neretko ostaju bez završnog sloja, dodatnog zida ili poda, jer su pogrešno izračunali materijal ili vreme.
U 2025. prosečna cena kompletne adaptacije stana u Srbiji iznosi od 440 do 600 evra po kvadratu, dok luksuzni projekti mogu dostići i do 700 evra po kvadratu, u zavisnosti od kvaliteta materijala i složenosti radova. Greška u planiranju od samo 10 kvadrata može značiti dodatnih 4.000 do 7.000 evra troška.
Jedna od najskupljih grešaka jeste izbor „najpovoljnijeg“ izvođača. U praksi, najniža ponuda često znači i lošiji kvalitet, nedostatak iskustva i dodatne popravke koje kasnije višestruko povećavaju troškove.
Kvalitetni majstori u većim gradovima trenutno naplaćuju između 15 i 25 evra po satu za zanatske poslove, dok specijalizovani majstori – poput keramičara, parketara ili električara – idu i do 40 evra po satu. Popravke zbog nestručnog izvođenja mogu povećati ukupne troškove i do 20%.
Velika greška je štednja na onome što se „ne vidi“. Loša hidroizolacija, slab kvalitet cevi ili jeftin lepak za pločice mogu delovati kao sitnica, ali u praksi vode do vlage, pucanja zidova i novih radova posle samo nekoliko godina.
Zamena loše izvedenog kupatila košta u proseku od 1.200 do 2.500 evra, dok popravke instalacija u starim zgradama idu i do 100 evra po metru cevi.
Greške često nastaju i kada se ne uračunaju „nevidljivi“ troškovi – transport, odvoz šuta, dozvole, projektovanje ili dizajn enterijera. Ti izdaci čine dodatnih 5 do 10% ukupnog budžeta, ali ako se zanemare, znače ozbiljan manjak sredstava pri kraju radova.
Najisplativija investicija u renoviranju je – planiranje. Angažovanje arhitekte ili dizajnera enterijera za konsultacije košta od 5 do 10 evra po kvadratu, ali može sprečiti višestruko veće troškove kasnije. Pravilno urađen projekat definiše redosled radova, količinu materijala i realan budžet, i eliminiše najskuplju grešku – improvizaciju.
Renoviranje u Srbiji danas je ozbiljan finansijski poduhvat. Cene se razlikuju od grada do grada, a kod kompleksnih projekata ili luksuznih materijala troškovi lako premašuju standardne vrednosti. Zato je svaka pogrešna procena – odabir pogrešnog majstora, lošeg materijala ili nepostojanje plana – ulaganje koje na kraju uvek košta više.
