Koliko danas košta kvadrat u Novom Sadu: Ovo su cene stanova po naseljima

Nakon analize cena stanova u Beogradu, fokus se sada prebacuje na Novi Sad kao sledeće veliko urbano tržište.

Pregled aktuelnih oglasa stanova u Novom Sadu na portalu Nekretnine.rs
pokazuje da se tražene cene po kvadratu razlikuju u zavisnosti od naselja mikrolokacije i tipa objekta, dok ponuda i potražnja i dalje direktno utiču na formiranje oglasnih cena.

Koliko danas košta kvadrat u Novom Sadu

Aktuelna oglasna ponuda stanova u Novom Sadu pokazuje širok raspon traženih cena. U centralnim i najtraženijim delovima grada, cene u oglasima su primetno više, dok se u drugim naseljima može pronaći širi izbor stanova po umerenijim vrednostima.

Prema aktuelnim oglasima na portalu Nekretnine.rs, u pojedinim delovima grada tražene cene kvadrata prelaze 2.500 evra, dok se u zavisnosti od naselja i stanja stana mogu naći i niže oglasne vrednosti.

Stari grad i Liman najtraženije lokacije

U užem centru Novog Sada, posebno na području Starog grada, oglasna ponuda uglavnom obuhvata stanove sa višim traženim cenama. Blizina pešačke zone, institucija i poslovnih sadržaja snažno utiče na vrednost nekretnina u ovom delu grada. U oglasnoj ponudi za Stari grad u Novom Sadu, tražene cene kvadrata najčešće se kreću iznad 2.500 evra, naročito kod manjih stanova i renoviranih objekata.

Naselja Liman I, II, III, IV važe za jedne od najpoželjnijih delova grada, sa stabilnom potražnjom i velikim brojem oglasa. Stanovi u blizini univerziteta, Dunava i šetališta u oglasima se nude po višim cenama u odnosu na većinu drugih naselja. Naselja Liman I–IV u aktuelnim oglasima beleže tražene cene kvadrata koje se uglavnom nalaze u rasponu od oko 2.500 do preko 3.000 evra, u zavisnosti od mikrolokacije i novogradnje.

Grbavica i Novo naselje: balans lokacije i cene

Grbavica je jedno od naselja sa konstantnom potražnjom, zahvaljujući dobroj povezanosti i blizini centra grada. Oglasne cene u ovom delu Novog Sada najčešće su nešto niže nego u Starom gradu i na Limanima, ali i dalje spadaju u viši cenovni rang u odnosu na ostatak grada. Na Grbavici se prema oglasima na Nekretnine.rs mogu pronaći stanovi sa traženim cenama kvadrata koje se kreću od oko 2.500 evra, dok novogradnja i bolja mikrolokacija dostižu i više vrednosti.

Novo naselje nudi raznovrsnu ponudu stanova različitih kvadratura, sa oglasnim cenama koje su umerenije, što ga čini interesantnim kupcima koji traže funkcionalan stan uz povoljniji odnos cene i lokacije. U oglasnoj ponudi za Novo naselje, tražene cene kvadrata uglavnom se kreću u rasponu od približno 2.300 do 2.700 evra, u zavisnosti od starosti objekta i kvadrature.

Detelinara i Telep, dostupnije opcije u ponudi

U delovima grada kao što su Detelinara i Telep, prema oglasima na Nekretnine.rs, moguće je pronaći stanove sa nižim traženim cenama po kvadratu u poređenju sa centralnim zonama. Ova naselja često privlače kupce koji traže veći prostor ili novogradnju po pristupačnijim uslovima.

Detelinara u aktuelnim oglasima nudi stanove sa traženim cenama kvadrata koje su najčešće u rasponu od oko 2.000 do 2.500 evra, što je niže u odnosu na centralne delove grada.

Prema oglasima na portalu Nekretnine.rs, na Telepu se mogu pronaći stanovi sa traženim cenama kvadrata koje se kreću približno od 2.200 do 2.700 evra, u zavisnosti od mikrolokacije i novogradnje.

Razlike među mikrolokacijama u Novom Sadu

Kao i u drugim većim gradovima, cene stanova u Novom Sadu mogu znatno da variraju čak i unutar istog naselja. Mikrolokacije bliže centru, obrazovnim institucijama i glavnim saobraćajnicama u pravilu imaju više tražene cene u oglasima.

Novogradnja i moderniji objekti sa parkingom i dodatnim sadržajima takođe se u oglasima nude po višim cenama u odnosu na stariju gradnju.

Šta oglasne cene znače za kupce

Cene u oglasima predstavljaju tražene vrednosti, koje ne moraju uvek odgovarati realizovanim kupoprodajnim cenama. Konačan iznos često zavisi od pregovora, načina plaćanja i konkretnih uslova prodaje, ali oglasne cene pružaju najrealniji trenutni uvid u stanje ponude na tržištu.

Pregled aktuelnih oglasa stanova u Novom Sadu na portalu Nekretnine.rs pokazuje jasne razlike u traženim cenama po naseljima i mikrolokacijama. Centralni delovi grada i dalje imaju više cene, dok se u drugim zonama može pronaći širi izbor po pristupačnijim vrednostima. U nastavku ovog tematskog serijala sledi analiza cena stanova u Nišu.