Nakon analize tržišta u Beogradu, Novom Sadu i Nišu, fokus se sada prebacuje na Kragujevac, gde je ponuda manja po obimu, ali jasno segmentisana po lokacijama.
Pregled aktuelnih oglasa stanova u Kragujevcu na portalu Nekretnine.rs pokazuje da se tražene cene po kvadratu razlikuju u zavisnosti od naselja, mikrolokacije i starosti objekta, dok ponuda i potražnja i dalje direktno utiču na formiranje oglasnih cena.
Aktuelna oglasna ponuda stanova u Kragujevcu pokazuje umeren raspon traženih cena u poređenju sa većim gradovima u Srbiji, ali su razlike među gradskim zonama i dalje jasno uočljive.
Prema oglasima na portalu Nekretnine.rs, u pojedinim delovima grada tražene cene kvadrata prelaze 1.300 evra, dok se u zavisnosti od lokacije i stanja stana mogu pronaći i oglasi sa nižim traženim vrednostima.
U užem centru Kragujevca i na području Erdoglije, oglasna ponuda uglavnom obuhvata stanove sa višim traženim cenama po kvadratu. Blizina administrativnih institucija, poslovnih sadržaja i razvijene infrastrukture ima značajan uticaj na vrednost nekretnina u ovim delovima grada.
Prema aktuelnim oglasima, tražene cene kvadrata u ovim zonama najčešće se kreću iznad 1.300 evra, naročito kod novogradnje i renoviranih stanova.
Bubanj i Aerodrom - srednji cenovni rang
Naselja Bubanj i Aerodrom spadaju u delove grada sa stabilnom potražnjom, zahvaljujući dobroj saobraćajnoj povezanosti i većem broju stambenih objekata. Oglasne cene u ovim naseljima u pravilu su niže nego u samom centru, ali i dalje iznad najnižih gradskih zona.
U aktuelnoj oglasnoj ponudi na Nekretnine.rs, u ovim delovima grada mogu se pronaći stanovi sa traženim cenama kvadrata koje se uglavnom kreću u rasponu od oko 1.100 do 1.300 evra, u zavisnosti od mikrolokacije i starosti objekta.
U delovima grada koji su udaljeniji od centralnih zona, oglasna ponuda pokazuje niže tražene cene po kvadratu. Ova naselja često privlače kupce koji traže veće stanove ili povoljniji odnos cene i kvadrature.
Prema oglasima na portalu Nekretnine.rs, u ovim zonama tražene cene kvadrata najčešće se kreću ispod 1.100 evra, u zavisnosti od tačne lokacije i kvaliteta zgrade.
Kao i u drugim gradovima, cene stanova u Kragujevcu mogu znatno da variraju čak i unutar istog naselja. Stanovi bliže centru, glavnim saobraćajnicama i sadržajima za svakodnevni život u pravilu imaju više tražene cene u oglasima.
Novogradnja i moderniji objekti sa parkingom dodatno utiču na višu oglasnu cenu u odnosu na stariju gradnju.
Cene u oglasima predstavljaju tražene vrednosti, koje ne moraju uvek odgovarati realizovanim kupoprodajnim cenama. Konačna cena često zavisi od pregovora, načina finansiranja i konkretnih uslova prodaje, ali oglasne cene pružaju realan uvid u trenutnu ponudu na tržištu nekretnina u Kragujevcu.
Ponuda stanova u Kragujevcu na portalu Nekretnine.rs pokazuje da se tražene cene po kvadratu razlikuju u zavisnosti od naselja i mikrolokacije. Centralne zone i dalje imaju više cene, dok se u drugim delovima grada može pronaći širi izbor stanova po pristupačnijim traženim vrednostima.
U nastavku ovog tematskog serijala sledi analiza cena stanova u Subotici, kao sledećem regionalnom tržištu nekretnina u Srbiji.
