Ugovor koji potpisujete sa posrednikom mora da jasno precizira međusobna prava i obaveze, ustanovi početnu cenu po kojoj se oglašava vaša nekretnina, iznos posredničke provizije, momenat plaćanja iste, kao i period trajanja potpisanog ugovora. Uz Ugovor o posredovanju, agent je dužan da vam preda i opšte uslove poslovanja svoje kompanije. Ustanovite da li posrednik potpisuje potvrdu o gledanju nepokretnosti sa kupcem, jer na taj način utvrđuje tačan identitet kupca, a sve u funkciji vaše sigurnosti.
Proverite sajt Posrednika da ustanovite kvalitet prezentacije ostalih oglašenih nekretnina. Proverite da li je posrednik upisan u Registar posrednika pri nadležnom Ministarstvu za trgovinu, turizam i telekomunikacije; samim upisom znate da ispunjava uslove tehničke opremljenosti u poslovnom prostoru u kome obavlja delatnost i da je osiguran kod osiguravajuće kuće od nesavesnog-štetnog delovanja po klijenta; takođe proverite, da li agent ima položen stručni ispit i broj njegove licence.
Tražite od posrednika spisak portala na kojima će odabrani posrednik oglasiti vašu nekretninu, na koji način ćete utvrditi intenzitet oglašavanja i samim tim povećati broj potencijalnih kupaca koji će biti u prilici da nepokretnost zapaze.
Neposredno pre prvog sastanka sa agencijom i agentom koji je predstavlja, pripremite celokupnu dokumentaciju kojom dokazujete svoje pravo svojine i zatražite od agenta prodaje komentar o tome da li je dokumentacija kompletna, te da li treba još nešto da pribavite.
Na samom sastanku sa agentom obratite pažnju da li je spreman da sa Vama podeli svoja znanja; da Vas savetuje u pravcu brže i efikasnije prodaje; da Vas provede kroz ceo proces kupoprodaje (bilo da se radi o „keš“ ili „kreditnom kupcu); da li poznaje lokaciju na kojoj se nalazi Vaša nepokretnost; da li prodaje druge/slične nekretnine u okolini (samim tim već ima potencijalne klijente za kupovinu vašeg objekta); da li razume vas i vaše zahteve; kakvu ideju o načinu prezentacije predmeta prodaje i da li odgovara Vama i Vašem temperamentu.
Jedna od ideja koja može da vam pomogne pri izboru prave agencije, jeste i da odete u poslovne prostorije i lično se upoznate sa vašim posrednikom.
Srećno!
Ove podatke vam je obezbedio član Odbora Grupacije posrednika u prometu neporketnosti Srbije, diplomirani inženjer Miroslav Cvetković.
