Zakonom je predviđeno da upravnika zgrade bira i razrešava skupština stambene zajednice, a upravnik je dužan da podnese prijavu za upis te zajednice.Ukoliko ne postignu dogovor, njega postavlja lokalna samouprava. Upravnika bira skupština stambene zajednice iz redova vlasnika stanova, na mandat od četiri godine.
Skupština stambene zajedice može odlučiti da za poslove upravljanja angažuje profesionalnog upravnika, a u slučaju prinudne uprave bira ga lokalna samouprava.
To znači da stanari zgrade najpre mogu među sobom da izaberu upravnika, a ako se ne dogovore, mogu da se odluče za profesionalnog upravnika.
Poslovima profesionalnog upravljanja mogu se baviti privredna društva ili preduzetnici, a profesionalni upravnik mora da polaže i dobije licencu, kao neophodan uslov za rad. 28.Avgusta je u Privrednoj Komori Srbije svečano dodeljeno prvih 200 licenci za profesionalne upravnike zgrada koji su uspešno položili test znanja iz svih oblasti kako na pismenom, tako i na usmenom ispitu. Profesionalni upravnici testiraju svoje znanje iz oblasti prava i zakonodavne funkcije svog posla, ekonomskog i finansijskog dela, zatim građevine i održavanja, kao i dela iz komunikacija. Za sve one kojima je to potrebno u okviru Prvredne komore Srbije i regionalnih komora je organizovaa edukacija, koja se pokazala kao odlična polazna osnova i vrlo uspešan preduslov za polaganje stručnog ispita pred komisijom.
Registar stambenih zajednica, kao elektronsku javnu bazu podataka vodiće lokalne samouprave, a jedinstvenu centralnu, javnu, elektronsku bazu podataka o svim stambenim zajednicama iz svih registara na teritoriji Srbije vodiće Republički geodetski zavod.
Zakon uređuje upravljanje zgradom i održivi razvoj stanovanja, koji podrazumeva unapređenje uslova stanovanja građana i očuvanje stambenog fonda, uz unapređenje energetske efikasnosti.
Milić Đoković
