INVESTICIONA PRILIKA — Poslovni objekat 298m² + plac 31,7 ari na MAGISTRALI E-763
NEGBINA, opština Nova Varoš — između Zlatara i Zlatibora
85.000 EUR — cena po dogovoru
Jedna od retkih nekretnina sa direktnim izlazom na E-763
Magistrala Beograd–Južni Jadran (Koridor 11) — visoka frekvencija saobraćaja tokom cele godine. Tranzit ka Crnoj Gori, lokalni promet, turisti Zlatara i Zlatibora. Lokacija sa odličnom vidljivošću koja se retko pojavljuje na tržištu.
Idealna pozicija
• 2 km do Kokinog Broda i Zlatarskog jezera
• U srcu turističkog zlatiborskog okruga
• Asfaltni prilaz, struja, voda
Objekat — legalizovan, 1/1, bez tereta
• Ukupna korisna površina: ~298 m²
• Prizemlje: 140,95 m² poslovnog prostora (3 prostrane prostorije + toalet)
• Podrum/magacin: 157 m²
• Čvrsta gradnja: beton + dekorativni kamen + fasadna cigla
• Redovno održavan, krov i fasada u dobrom stanju
Plac — 3.174 m² (31,7 ari)
• Pod objektom: 267 m²
• Slobodno: 2.907 m² (parking, dogradnja, terasa, dodatni objekti)
• Deo placa direktno izlazi na magistralu
Idealno za:
✓ Market / mini-market
✓ Restoran / kafanu sa terasom
✓ Apartmansko naselje (3-4 jedinice za turiste)
✓ Magacin / distributivni centar
✓ Auto-servis, vulkanizer, perionica
✓ Mini-proizvodnju (pekara, sušara, prerada)
Papirologija
✅ Upisano u katastar nepokretnosti
✅ Vlasništvo 1/1, bez tereta i hipoteke
✅ Sva dokumentacija na uvid odmah
📞 Kontakt vlasnika: 069 588 13 82
Direktna prodaja — bez agencija i provizija. Cena podložna razumnom dogovoru za ozbiljnog kupca.
