Na samo 30 minuta od Novog Beograda i 40 minuta od Terazija, nalazi se jedinstveno imanje izgradjeno 2021. godine u mirnom kraju u okolini Obrenovca. Imanje sa direktnim pogledom na Kosmaj, Rudnik, Bukulju i mnoge Valjevske planine, na 205 metara nadmorske visine, prostire se na 30 ari uredjenog i 49 ari obradivog zemljista - u gradjevinskim zonama. Imanje izlazi na glavni asflati put i udaljeno je 200 metara od prodavnice i autobuske stanice, a poseduje i privatan put preko sporedne ulice u duzini od 150 metara koji omogucava prilaz sa donje strane. Ponuda ukljucuje kompletan inventar i odmah je spremna za useljenje i koriscenje.
Pored navedenog, na imanju se nalazi:
Kuca od 123m2Neto (102m2 kuce i 21m2 terase) koja sadrzi dnevnu sobu, kuhinju, trpezariju, mali wc, kotlarnicu i 3 sobe sa glavnim kupatilom na spratu (sa izlazom na terasu)
Pomocni objekat od 63m2 koji sadrzi letnjikovac, ostavu, spoljni WC i podrum
Lajnerski bazen dimenzija 8x4 + stepenice sa Zodiac toplotnom pumpom
Parking za 2 automobila sa nadstresnicom
Profesionalno uredjeno dvoriste sa preko 1000 razlicithih sadnica (drveca, zbunova, perena) pod automatskim zalivnim sistemom
Dodatni letnjikovac od 15m2 i supa za alat od 12m2 na donjem delu
Kompletno ogradjen novom zicanom ogradom sa svih strana sa dvokrilnom kapijom na donjem placu kao i frontalnom drvenom ogradom sa automatskom, kliznom kapijom
330 kvadrata stampanog betona koji se redovno odrzava
Privatan put od 150 metara sa donje strane
Park za decu koji sadrzi NTC kocku i kucicu sa toboganom
Dodatne informacije:
Kuca se greje na pelet kroz centralno grejanje (radijatori)
Kuca je gradjena termoblokovima, izolacija je stiropor od 12cm, hrastov parket prve klase sa hvalitetnom stolarijom
Postoji mogucnost prosirenja za jos nekih 50tak kvadrata iz razloga sto se na spratu (tavanu) nalazi betonska ploca
Posedujemo 2 brojila sto pruza mogucnosti pametne raspodele struje, kao i daljeg prosirenja kapaciteta
Voda je gradska
Dodatni plac od 49 ari se nalazi odmah ispod placa sa kucom i blokira mogucnost da bilo ko gradi i narusi "pogled", ali takodje pruza veliki potencijal za prosirenje ili
pokretanje turistickog biznisa, kao i dalju preprodaju
Lokacija je izuzenta, na ruzi vetrova, na samo 6 minuta od autoputa Milos Veliiki, 7 minuta od Lidla u Obrenovcu i 10-15 minuta od skola, vrtica
Glavni i pomocni objekat su uknjizeni i poseduju upotrebnu dozvolu. Vlasnistvo je 1/1.
U kuci se zivi od kada je izgradjena i koristi se kao porodicni dom. Pricate sa prvim i jedinim vlasnikom koji je doveo sve od njive do trenutnog stanja - bez posrednika. Molim vas za ozbiljne pozive i komunikaciju iz razloga sto i dalje zivimo tamo i zelimo da zastitimo privatnost i vreme. Tu sam za sva pitanja. Srecno!
