Kako do bespovratnih sredstava za kupovinu kuće na selu

Državni program za oživljavanje sela nastavlja da beleži neverovatne rezultate, pa je tako do marta 2026. godine dodeljeno više hiljada domova širom naše zemlje. Rok za prijavu za konkurs traje sve do novembra, a uslovi da bi se od države dobilo oko 10.000 evra za kupovinu imanja na selu i dalje su veoma povoljni i direktno usmereni na podršku mladima.

Jedan od prvih i pravih primera uspešnosti ovog projekta jeste porodica Radosavljević iz Varvarina, koja se zahvaljujući ovim sredstvima odavno uselila u svoj novi dom. Pre početka programa su živeli u višečlanoj zajednici, a danas uveliko uživaju pod sopstvenim krovom nad glavom, gde je, kako su tada priželjkivali, njihov sin Vasilije dočekao braću i sestre. Ovakva podrška države im je umnogome značila, jer su dobijanjem sopstvenog domaćinstva mnogo lakše ostvarili sve planove koje su zamislili za svoju budućnost.

Gde se najviše traže seoske kuće i koji su osnovni uslovi

Najveći broj kuća prvobitno je bio dodeljen u okolini Pirota, u selima Poljska Ržana, Veliki Suvodol i Berilovac, ali se mapa naseljenih mesta do danas drastično proširila na čitavu Srbiju. Na spisku dodeljenih imanja sada se nalaze stotine domova u Vojvodini, Šumadiji, zapadnoj i južnoj Srbiji, uključujući mesta poput Srpske Crnje i Tobe, kao i opštine Bačka Palanka, Lučani, Vladičin Han, Bač, Kikinda i Pećinci.

Program, koji je u svojim počecima bio težak oko 500 miliona dinara za prvih 400 kuća, danas ima znatno veći budžet usled ogromnog i kontinuiranog interesovanja za preseljenje u ruralna područja. Rok za podnošenje prijava za tekuću godinu otvoren je do 1. novembra. Važno je napomenuti da država ovim novcem u potpunosti pokriva sve troškove kupovine samog objekta, ali ne i njegovog kasnijeg renoviranja, adaptacije i uređenja.

Kao osnovni mehanizam zaštite investicije, važi pravilo da oni koji dobiju sredstva ne mogu da prodaju kuću u periodu od deset godina od dana zaključenja ugovora.

Pratite nas na

Ko može da dobije bespovratna sredstva za kupovinu seoske kuće

Na konkurs mogu da se prijave supružnici ili vanbračni partneri, samohrani roditelji, kao i mladi poljoprivrednici. Ciljna grupa ostala je ista, sa snažnim fokusom na podmlađivanje naših sela.

Nekoliko je uslova koje istovremeno moraju da ispune svi kandidati:

• da podnosilac prijave nema više od 45 godina
• da je državljanin Srbije
• da ima prijavljeno prebivalište na teritoriji Republike Srbije
• da nije vlasnik ili suvlasnik nepokretnosti na teritoriji Republike Srbije, izuzev poljoprivrednog zemljišta, i da istu nisu otuđili ili poklonili u prethodnih 5 godina

Takođe, od podnosioca prijave očekuje se da sa prodavcem nepokretnosti nije u krvnom srodstvu; da nije u postupku odobravanja sredstava za kupovinu druge nepokretnosti, i da u momentu podnošenja prijave nema neizmirenih poreskih i drugih obaveza prema državi. Sve ove uslove moraju da ispune oba supružnika ukoliko zajednički konkurišu.

Dodatni kriterijumi za mlade bračne parove i poljoprivrednike

Pored obaveznih uslova, podnosioci prijave moraju da ispune i samo jedan od sledećih uslova:

• da živi na selu samostalno u zakupljenoj nepokretnosti ili u porodičnoj zajednici sa ostalim članovima porodice;
• da poseduje formalno obrazovanje iz oblasti medicine, farmacije, poljoprivrede, veterine ili da je prosvetni radnik ili zanatlija;
• da živi u gradskim sredinama u zakupljenoj nepokretnosti samostalno ili sa članovima porodice i da ima jasnu nameru da živi na selu;
• da obavljaju poslove čija je priroda takva da mogu da ih rade od kuće na selu. Ovaj uslov je postao izuzetno aktuelan poslednjih godina usled ekspanzije rada na daljinu (remote work).

Kakva mora biti nekretnina da bi ispunila uslove konkursa

Da bi za seosku kuću uopšte moglo da se konkuriše, potrebno je da ona ispunjava osnovne uslove za život i stanovanje. Infrastruktura je ključna, pa se objekat mora nalaziti u selu u kojem postoji bar jedan od objekata javne službe ili usluga, poput zdravstvene ambulante, pošte, škole ili stanice javnog prevoza.

Takođe je od presudne važnosti da je vlasništvo pravno čisto, odnosno da je kuća uredno upisana u katastar na ime prodavca. Sama nepokretnost, kao i svi njeni prateći objekti, moraju biti izgrađeni u potpunosti u skladu sa važećim zakonskim propisima. Poslednji, ali veoma bitan uslov, jeste da se cena nekretnine kreće u granicama tržišne vrednosti, te da kuća i pomoćni objekti nisu predmet bilo kakvog sudskog spora.

Sva obavezna dokumenta koja morate da dostavite u prijavi, kao i sam obrazac prijave, mogu se u svakom trenutku pronaći u dokumentu Programa objavljenom na zvaničnom sajtu resornog Ministarstva za brigu o selu.

Više od 200.000 napuštenih kuća kao šansa za obnovu demografije

Osnovni cilj ovog dugoročnog programa je motivisanje stanovništva da ostane na selu i podsticanje mladih da se vrate u ruralne sredine kroz trajno rešavanje njihovog stambenog pitanja. Danas se jasno vide ostvareni specifični ciljevi koji se tiču smanjenja prosečne starosti stanovništva u selima, blagog povećanja stope nataliteta u ruralnim krajevima, poboljšanja celokupne demografske strukture, kao i primetnog pokretanja i rasta privrednih aktivnosti na selu.

Iako su hiljade domova već pronašle svoje nove i mlade vlasnike, procenjuje se da u Srbiji i dalje postoji oko 200.000 napuštenih seoskih kuća sa okućnicom. Ove nekretnine predstavljaju ogroman nacionalni potencijal i stalno su na raspolaganju poljoprivrednicima, preduzetnicima, stručnjacima i mladim porodicama koji žele da pobegnu od užurbanosti grada i započnu znatno mirniji i zdraviji život na selu.