Biznis

Trošak studentskog stana ne završava se na kiriji iz oglasa. Pre odluke treba uračunati depozit, režije, grejanje, internet, prevoz i sve početne troškove useljenja.

Porez na stan na dan u 2026. postaje tema koju vlasnici više ne mogu da ignorišu. Kratkoročno izdavanje smeštaja traži jasniju računicu: kategorizaciju objekta, prijavu gostiju, poresko rešenje, troškove čišćenja, provizije platformi i realnu popunjenost.

Kupci često proveravaju katastar, kvadraturu, lift, parking i stanje stana, ali preskoče plan detaljne regulacije. A upravo taj dokument može da pokaže šta će se graditi preko puta zgrade, da li se menja pogled, koliko će biti buke i da li prazna parcela zaista ostaje prazna.

Nasleđivanje vikendice često deluje jednostavno dok se ne završi ostavinski postupak. Problem obično nastaje kasnije, kada više naslednika postane suvlasnik iste nepokretnosti, a treba se dogovoriti ko je koristi, ko plaća troškove, da li se prodaje i šta ako jedan naslednik ne želi dogovor.

Kupovina nekretnina iz dijaspore sve snažnije oblikuje domaće tržište. Deo kupaca ulaže u manje stanove za izdavanje, dok drugi traže dom za povratak u Srbiju.

Kako smanjiti račun za struju pitanje je koje se postavlja svakog leta kada klima uređaji počnu da rade bez prestanka. Nekoliko jednostavnih promena u svakodnevnim navikama može doneti primetnu uštedu bez kupovine nove opreme

Vikendica kao investicija može da donese prihod od izdavanja, ali stvarna zarada često je znatno niža od očekivanja. Pogledajte koliko koštaju ulazak, održavanje i izdavanje na Zlatiboru, Kopaoniku, Tari, Divčibarama, Zlataru i u Vrnjačkoj Banji..

Račun za struju tokom leta danas više ne zavisi samo od klime, već i od ulaska u crvenu zonu, izolacije stana i načina korišćenja uređaja.

Agencija za izdavanje stanova može olakšati potragu za nekretninom, ali zakupci često tek tokom procesa saznaju kako funkcionišu provizija, depozit i ugovor o zakupu.

Pregovor o kiriji između podstanara i stanodavca u stanu

Većina sporova između stanodavaca i podstanara ne počinje zlom namerom. Počinje nejasnoom dogovorom, pretpostavkama koje su obe strane imale a nikad izgovorile i sitnicama koje su ostale nerešene do trenutka kada više nisu sitnice.

Veza između inflacije i cena zakupa stanova nije jednosmerna. Inflacija istovremeno pritiska kirije naviše i oduzima podstanarima kupovnu moć i upravo ta napetost između dve sile određuje kuda tržište ide u datom trenutku.

Svaki spor između stanara i vlasnika počinje na istom mestu, ugovorom koji nije bio dovoljno precizan. Ili nije postojao. U oba slučaja, posledice se mere mesecima čekanja, izgubljenim depozitom ili stanom iz kojeg ne možete da isterate stanara koji ne plaća. Evo koje stavke čine razliku između papira i pravne zaštite.

Vlasnik Zare ima više od 200 nekretnina širom sveta i ulaže milijarde u stabilne i luksuzne objekte. Sa bogatstvom od 125 milijardi evra, Ortega ne ulaže samo u modu — već i u najvrednije lokacije globalnog tržišta nekretnina.

Potraga za stanom u Beogradu često teče po ustaljenom obrascu: pregled oglasa, obilazak, potpis ugovora – i tek onda, kada se uselite, počnu da iskaču stvari koje niste primetili ili ste ih svesno ignorisali.

Porez na imovinu spada među osnovne lokalne dažbine koje građani i firme u Srbiji plaćaju svake godine. Iako je reč o standardnoj obavezi, u praksi se često javlja niz nedoumica – od toga ko je tačno obveznik, preko načina obračuna, do provere stanja i rokova za uplatu.

Podaci Republički geodetski zavod za prvi kvartal 2026. godine pokazuju da je digitalni sistem eŠalter postao dominantan način komunikacije sa katastrom nepokretnosti u Srbiji. Prema eŠalter katastar statistici za 2026, elektronskim putem podneto je 86 odsto svih zahteva, čime je digitalni kanal preuzeo najveći deo administrativnog obima.

Saznajte kako da ostvarite povraćaj PDV-a pri kupovini prvog stana u 2026. godini. Proverite zakonske uslove, neophodnu dokumentaciju i korake za brzu refundaciju poreza.

Saznajte na šta treba da obratite pažnju pre potpisivanja ugovora o zakupu stana. Ključni saveti, pravni termini i prava zakupca i zakupodavca za siguran najam nekretnine.

Saznajte kako da zaštitite svoju imovinu kada investitor izigra dogovor o zajedničkoj gradnji, izbegnete plaćanje tuđih poreskih dugova i pokrenete pravni postupak za nadoknadu štete.