Život u...

Novogradnja ili starogradnja u Nišu nije samo pitanje ukusa. Odluka zavisi od budžeta, lokacije, dokumentacije, stanja zgrade i troškova koje kupac može da prihvati.

Kupovina stana u Nišu ne počinje samo cenom po kvadratu. Pre odluke treba proveriti lokaciju, dokumentaciju, dodatne troškove, stanje zgrade i realnu ponudu.

Diplomate i ekspati ne traže samo skup stan na dobroj adresi. Kod luksuznog zakupa mnogo više znače bezbednost, garaža, raspored, mir, kvalitet zgrade i mogućnost brzog useljenja.

Stan sa cimerima može biti bolji izbor za studente kada se trošak zakupa deli pametno. Ipak, dvosoban ili trosoban stan se isplati samo ako raspored, režije i dogovor među cimerima zaista funkcionišu.

Stanovi za studente u Beogradu ne razlikuju se samo po kiriji. Pogledajte kada je garsonjera dobra ušteda, a kada je jednosoban stan pametniji izbor.

Novi planski dokument za prostor kod Autokomande predviđa mogućnost izgradnje novog ili rekonstrukcije postojećeg stadiona Crvene zvezde, uz hotel, muzej, komercijalne sadržaje i oko 205.000 kvadrata stanovanja.

Apartman ili hotel za letovanje nije samo pitanje cene smeštaja. Porodice u julu treba da saberu put, gorivo, putarine, doručak, ležaljke, parking, čišćenje i obroke. Apartman štedi novac samo ako se kuhinja zaista koristi, dok hotel ili all inclusive mogu biti racionalniji kada zatvaraju najveće dnevne troškove.

Pre nego što uplatite avans za apartman za letovanje, proverite lokaciju, fotografije, vlasnika, dodatne troškove i uslove otkazivanja. Najveći rizik nije uvek samo prevara, već i nejasan oglas koji krije doplate, lošu lokaciju ili smeštaj koji ne odgovara fotografijama.

Jeftino letovanje u julu 2026. još je moguće ako se ne gleda samo cena apartmana, već i trošak plaže, hrane, pića, parkinga i puta. Ovo je pet destinacija za more koje i dalje mogu da budu povoljne za turiste iz Srbije.

Pančevo sve češće ulazi u računicu ljudi koji rade u Beogradu, ali ne žele beogradske cene stanova, kirija i svakodnevnog života. Blizina prestonice, povoljniji kvadrat, više prostora i dovoljno gradskih sadržaja čine ga jednom od najrealnijih alternativa za kupce i zakupce koji traže drugačiji odnos cene i kvaliteta života.

Cene stanova u Nišu dostigle su istorijski maksimum od 1.636 evra po kvadratnom metru, dok su pojedine opštine za godinu dana poskupele i do 46 odsto. Najveći rast beleže Niška Banja i Crveni Krst, dok kirije rastu znatno sporije od prodajnih cena, pokazuje analiza tržišta portala Nekretnine.rs.

Kupovina placa u Grčkoj deluje jednostavno dok kupac ne proveri urbanistički status, pravo gradnje, šumske karte i legalan pristup parceli. Analiza placeva na Halkidikiju pokazuje koliko razlika između oglasa i stvarnog pravnog statusa zemljišta može da bude skupa.

Nekretnine na Sitoniji danas imaju veliki raspon cena, od manjih apartmana od 65.000 evra do premium kuća koje prelaze 250.000 evra. Pogledajte koliko trenutno koštaju nekretnine u Nikitiju, Sartiju, Vurvuruu i Neos Marmarasu.

Nekretnine u Albaniji poslednjih godina sve više prate obrazac ostatka Mediterana. Cene se razlikuju od Drača do Ksamila, troškovi kupovine nisu samo cena iz oglasa, a najveći rizik često nije pogled na more već dokumentacija.

Nekretnine na grčkim ostrvima danas imaju velike razlike u cenama, od kamenih kuća za renoviranje do luksuznih apartmana uz more.

Tržište zakupa stanova u Beogradu danas ne određuje samo lokacija, već i profil zakupaca koji traže stan — od studenata i mladih profesionalaca do stranaca i doseljenika.

Kirije za iste stanove na Novom Beogradu razlikuju se i po nekoliko stotina evra mesečno.

Kuće uz more na jugu Italije i dalje mogu da se pronađu po cenama nižim nego u većim gradovima Srbije, posebno u delovima Kalabrije, Molizea i južne Kampanije.

Dok cene nekretnina u Srbiji nastavljaju da rastu, na jugu Italije i dalje postoje mesta gde se useljiva kuća ili stan nadomak mora mogu kupiti za manje od cene prosečne garsonjere u srpskoj prestonici. Razlika je u tome što takve lokacije nisu Amalfi, Portofino ili Sardinija sa Instagrama.

Posle 34 izgrađene stambene zgrade i 10.000 prodatih stanova, Beograd na vodi ulazi u novu fazu razvoja. Kompleks se širi prema Adi Ciganliji, na prostor gde se trenutno nalazi Beogradski sajam, a planovi obuhvataju još 18 stambenih zgrada, marinu, kulturni distrikt i 2,4 kilometra nove savske promenade.