Upravnici i skupština stanara

Upravnik je odgovoran za održavanje zajedničkih delova zgrade, organizaciju radova, vođenje finansija i sprovođenje odluka skupštine stanara. Takođe je dužan da vodi evidenciju, saziva sastanke i zastupa interese stambene zajednice.

Zarada upravnika zgrade u Srbiji zavisi od veličine objekta, broja stanova i obima poslova. Naknada se najčešće obračunava po stanu i u praksi se kreće u rasponu od oko 300 do 500 dinara mesečno po stanu. Profesionalni upravnici koji upravljaju većim brojem zgrada mogu ostvariti mesečnu zaradu od približno 60.000 do 90.000 dinara, u zavisnosti od angažmana. Naknada za prinudno postavljenog upravnika uređena je propisima i iznosi do oko 336 dinara po stanu.

Upravnik može biti fizičko lice koje ispunjava zakonom propisane uslove ili profesionalni upravnik registrovan za obavljanje te delatnosti. U manjim zgradama, ovu ulogu može preuzeti i jedan od stanara.

Odluka skupštine stanara može se osporiti ako nije doneta u skladu sa zakonom, ako nije postojao potreban kvorum ili ako su povređena prava pojedinih vlasnika. U tom slučaju moguće je pokrenuti odgovarajući pravni postupak.

Zapisnik vodi lice koje je određeno na samoj sednici, najčešće zapisničar, uz prisustvo predsedavajućeg. Upravnik je dužan da čuva zapisnik i učini ga dostupnim stanarima.