Tržište nekretnina

Zatvaranje Bulevara despota Stefana najavljeno je za avgust 2026. godine zbog izgradnje tunela i metro infrastrukture. Radovi će trajati dve godine i značajno menjaju saobraćaj, javni prevoz i tržište nekretnina u centru Beograda.

Nekretnine do 70.000 evra u Srbiji danas ne znače isto u svakom gradu. Dok se u Beogradu za taj novac uglavnom kupuju manji stanovi na periferiji, u drugim delovima zemlje moguće je pronaći renoviran dvosoban stan, apartman sa bazenom ili čak kuću sa velikim placem. Pregled aktuelnih oglasa pokazuje koliko se tržište danas razlikuje između glavnog grada i ostatka Srbije.

Stanovi od 50.000 evra u Srbiji danas znače potpuno različite nekretnine u zavisnosti od grada. Dok se u Beogradu za isti budžet uglavnom gledaju periferija i renoviranje, u manjim gradovima i dalje mogu da se pronađu veći stanovi ili čak novogradnja

Komunalni punkt Lešće planiran je na prostoru od 29 hektara iznad Slanačkog puta, gde bi trebalo da budu izgrađeni transfer stanica, reciklažni centar i novi pogon Gradske čistoće za pet centralnih beogradskih opština.

Kupovina placa u Srbiji ne počinje kaparom i dogovorom o ceni, već proverom dokumentacije, pristupnog puta, urbanističkih uslova i vlasništva nad parcelom.

Zatvaranje Kalemegdana tokom noćnih sati zvanično počinje 3. juna, kada će četiri kapije Gornjeg grada svakodnevno biti zatvorene između 00.30 i 04.30 časova zbog bezbednosti i zaštite tvrđave.

Projekat brze pruge Beograd - Atina ulazi u novu fazu kroz Severnu Makedoniju, uz nove detalje o tunelima, finansiranju i povezivanju Koridora 10 sa Grčkom.

Kuće do 20.000 evra i dalje postoje u Srbiji, posebno u Banatu, Pomoravlju i pojedinim delovima centralne Srbije, ali većina takvih nekretnina zahteva dodatna ulaganja i renoviranje.

Odluka o tome da li uzeti namešten ili prazan stan deluje jednostavno samo na prvi pogled. U praksi, razlika u trošku može da dostigne i nekoliko hiljada evra, u zavisnosti od dužine boravka, početnog budžeta i načina života podstanara. Ispod površine krije se niz finansijskih i praktičnih faktora koji značajno menjaju konačnu računicu.

Moravski koridor, auto-put koji spaja Pojate sa Preljinom na dužini od oko 110 kilometara, ulazi u završnu fazu izgradnje. Prema aktuelnoj dinamici radova, nove deonice biće sukcesivno otvarane tokom 2026. godine, a ključni segmenti planirani su za puštanje u saobraćaj do Vidovdana.

Prvi obilazak stana traje kratko, ali greške se plaćaju mesecima. Ovo su ključne stvari koje treba proveriti pre zakupa.

Salonski stanovi u Beogradu, uprkos naletu moderne novogradnje i tome što se nalaze u starim zgradama koje su preživele šest različitih država, zadržavaju status premijum investicije.

Na gradilištu novog mosta preko Dunava između Petrovaradina i Kovilja očekuje se spajanje glavnog raspona konstrukcije, čime projekat ulazi u jednu od najvažnijih faza izgradnje. Reč je o mostu dužine oko 1,7 kilometara, koji će postati nova brza veza između autoputeva E70 i E75 i preuzeti deo tranzitnog saobraćaja koji danas prolazi kroz Novi Sad.

Beograd je ušao u intenzivan investicioni ciklus u oblasti parking infrastrukture, koji obuhvata više desetina projekata u različitim fazama realizacije. Od već otvorenih garaža i parkirališta do objekata u izgradnji i planiranih lokacija, grad pokušava da odgovori na dugogodišnji problem nedostatka parking mesta.

Na kompleksu aerodroma Nikola Tesla u Beogradu planirana je izgradnja nove platforme za parkiranje i opslugu vazduhoplova namenjenih generalnoj avijaciji. Lokacijske uslove izdalo je Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, čime je potvrđen nastavak razvoja jednog od najvažnijih saobraćajnih čvorišta u zemlji.

Infrastrukturna mapa Srbije uskoro dobija jednu od strateški najznačajnijih novih deonica. Predsednik Srbije Aleksandar Vučić zvanično je najavio da će izgradnja brze saobraćajnice „Vožd Karađorđe" početi za dva do tri meseca, saopšteno je tokom njegovog obilaska radova na gradilištu EXPO kompleksa.

Izgradnja brze saobraćajnice „Osmeh Vojvodine“, jednog od najvećih putnih projekata u severnoj Srbiji, ulazi u novu organizacionu fazu koja podrazumeva faznu realizaciju i fokus na prvih pet deonica trase.

Saznajte kako prodati stan brzo i po najboljoj ceni. Pratite naših šest ključnih koraka za pripremu, procenu vrednosti i uspešno zatvaranje kupoprodajnog procesa.

Saznajte kako da rešite pravni status zemljišta u zajedničkom dvorištu, od tužbe za utvrđenje vlasništva do procedure konverzije prava korišćenja u pravo svojine prema važećim zakonima.

Saznajte kako prepoznati lažne oglase za iznajmljivanje stanova, zaštitite se od sofisticiranih phishing napada i izbegnite gubitak novca uz savete stručnjaka za sajber bezbednost.