Priprema stana pre letovanja: Šta proveriti da vas po povratku ne sačekaju šteta i troškovi

Priprema stana pre letovanja za većinu ljudi znači izneti đubre i zaključati vrata. A onda se u septembru jave majstoru za parket koji je nabubreo jer je flexi crevo ispod sudopere tri nedelje kapalo u prazan stan. Ili komšija odozdo pozove upravnika zgrade jer mu je sa plafona počelo da curi, dok se vlasnik stana iznad ne javlja na telefon jer je na odmoru.

Ljudi koji saniraju havarije po stanovima godinama ponavljaju istu stvar: ozbiljna šteta u praznom stanu retko nastane zato što se nešto pokvarilo, već zato što niko nije bio tu da reaguje na vreme.

Priprema stana pre letovanja počinje od ventila za vodu

Voda je daleko najčešći uzrok štete u stanovima koji tokom leta ostaju prazni. Flexi creva ispod sudopere i lavaboa imaju ograničen vek trajanja i mogu da puknu bez najave. Ventil na bojleru koji jedva primetno propušta dok ste kod kuće postaje ozbiljan problem kada kaplje dve ili tri nedelje bez prestanka. Mašina za veš ili sudove čije crevo nije dobro pričvršćeno može da pusti dovoljno vode da uništi podove i napravi štetu u stanovima ispod.

Pratite nas na

Kada voda nekoliko dana ili nedelja nesmetano curi kroz prazan stan, šteta se često ne zaustavlja na jednom parketu ili jednom zidu. U praksi se vrlo lako pretvara u račun koji se meri stotinama ili hiljadama evra, posebno kada zahvati i susedne stanove. Zatvaranje centralnog ventila za vodu pre polaska najvažnija je stvar koju možete da uradite. Traje nekoliko sekundi, ne košta ništa i eliminiše rizik koji u praksi izaziva najveće materijalne štete.

Po Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, vlasnik stana odgovara za štetu nastalu u drugim stanovima usled neodržavanja svojih instalacija. Drugim rečima, „bio sam na moru“ nije argument koji vas oslobađa odgovornosti. Jedini izuzetak može biti sistem za automatsko zalivanje biljaka povezan na vodovodnu mrežu. U tom slučaju potrebno je proveriti sve spojeve pre polaska i ostaviti ključ osobi koja može da reaguje ukoliko dođe do problema.

Gas zatvarate uvek – sa strujom nije tako jednostavno.

Gas zatvarate na centralnoj slavini, bez izuzetka. Naročito ako imate stariji šporet bez savremenih sigurnosnih sistema. Rizik od curenja možda nije veliki, ali je dovoljno ozbiljan da ne postoji razlog da ga preuzimate dok niste kod kuće.

Sa strujom je situacija drugačija. Priprema stana pre letovanja ne znači obaranje svih osigurača i odlazak. Frižider će u većini domaćinstava ostati uključen, posebno ako u njemu ostaje hrana. Međutim, bojler, klima uređaj, televizor, ruter, punjači i ostali uređaji koji nisu neophodni trebalo bi da budu isključeni iz utičnica. Razlog nije samo potrošnja električne energije. Tokom leta nevremena i udari groma mogu da izazovu kvarove na uređajima koji ostanu povezani na mrežu. Jedno jače nevreme dovoljno je da ošteti elektroniku čija popravka košta više od nekoliko minuta pripreme pre puta.

Sitnice koje postaju problemi tek kada se vratite

Priprema stana pre letovanja ima i jedan sloj koji nema veze sa instalacijama, ali direktno utiče na to šta vas čeka po povratku. Đubre iznesite neposredno pre polaska. Slivnike u kupatilu i kuhinji zatvorite čepom. Tokom letnjih vrućina voda iz sifona može da ispari, a kada nestane ta prirodna barijera, kroz odvode se vraćaju neprijatni mirisi i insekti.

Ovo je detalj koji se kod nas retko pominje, iako je u brojnim evropskim zemljama standardni deo preporuka za pripremu doma pred duže odsustvo. Vrata veš mašine i mašine za sudove ostavite otvorena kako biste sprečili stvaranje buđi u zagrejanom prostoru. Biljke sklonite sa direktnog sunca i unapred organizujte zalivanje ako planirate duži odmor.

I na kraju, ostavite ključ osobi od poverenja. To može biti komšija, član porodice ili prijatelj koji živi u blizini. Nijedna preventiva ne može da predvidi baš svaku situaciju, a mogućnost da neko uđe u stan kada je potrebno često spreči mnogo veću štetu.

Pola sata pripreme može da spreči mesece problema

Ozbiljna šteta u praznom stanu najčešće ne nastaje zato što je kvar bio veliki, već zato što nije bilo nikoga da ga primeti na vreme. Zbog toga priprema stana pre letovanja nije pitanje urednosti niti navike, već obične prevencije. Ventil koji je ostao otvoren, uređaj koji je ostao uključen ili odvod koji niko nije proverio često naprave više problema nego mnogo ozbiljniji kvarovi za koje svi misle da se dešavaju nekome drugom. Nekoliko minuta provere pre polaska verovatno neće učiniti odmor boljim. Ali vrlo lako mogu da spreče da se po povratku kući prvo javite vodoinstalateru, električaru, upravniku zgrade ili osiguravajućoj kući.