NOVI ZAKON O POSTUPKU UPISA U KATASTAR – Šta tačno možete da očekujete?
04
Sep
NOVI ZAKON O POSTUPKU UPISA U KATASTAR – Šta tačno možete da očekujete?

Važeći Zakon o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova stupio je na snagu 08.06.2018. uvodeći novine koje obećavaju da će katastar, najzad postati ono što je oduvek trebalo da bude – servis građana (za koje je odlazak u ovu instituciju, često predstavljao noćnu moru…)

Najveće dileme u kupoprodaji nekretnina – Drugi deo
13
Aug
Najveće dileme u kupoprodaji nekretnina – Drugi deo

Kupoprodaja nekretnina je uzbudljiv proces pun dilema za obe strane. Naravno, to ne znači da dileme treba da predstavljaju noćnu moru za kupce ili prodavce! Kao neko ko je u ovom poslu preko 18 godina, videla sam puno slučajeva u kojima se ljudi “izgube” u panici ili ih neodlučnost natera na pogrešan potez. Nažalost, te pogrešne odluke su ih ponekad koštale mnogo novca ili su jednostavno ostali bez nekretnine koja bi im bila idealna.

Najveće dileme u kupoprodaji nekretnina – Prvi deo
02
Aug
Najveće dileme u kupoprodaji nekretnina – Prvi deo

Kupoprodaja nekretnina je uzbudljiv proces pun dilema za obe strane. Naravno, to ne znači da dileme treba da predstavljaju noćnu moru za kupce ili prodavce! Kao neko ko je u ovom poslu preko 18 godina, videla sam puno slučajeva u kojima se ljudi “izgube” u panici ili ih neodlučnost natera na pogrešan potez. Nažalost, te pogrešne odluke su ih ponekad koštale mnogo novca ili su jednostavno ostali bez nekretnine koja bi im bila idealna.

Ugovor o zakupu stana
13
Jul
Ugovor o zakupu stana

Preporučljivo je ugovor zaključiti u pisanoj formi, jer se na drugi način teško može dokazati da je ugovoreno bilo šta, iz čega mogu proizaći brojne nesuglasice i sporovi između zakupodavca i zakupca...

Kupovina stana u izgradnji
15
Jun
Kupovina stana u izgradnji

Prilikom kupovine stana u izgradnji, svaki kupac treba znati da kupovina stana u izgradnji može biti rizik, s obzirom da isti nije uknjižen.

Procena tržišne vrednosti nekretnine
22
May
Procena tržišne vrednosti nekretnine

Tržišna vrednost je onaj novčani iznos za koji se predmetna nepokretnost može razmeniti, podrazumevajući slobodno tržište i dobru informisanost svih učesnika u prometu. Onaj ko daje procenu vrednosti mora osim stručnosti i da je nezavisan od uticaja zainteresovanih strana u postupku(kupaca ili prodavaca).

Saveti kod kupovine stana u nadogradnji
17
Apr
Saveti kod kupovine stana u nadogradnji

Stanovi u nadogradnji predstavljaju stanove koje investitori zidaju na postojećim objektima i predstavljaju nadogradnju već uknjiženih objekata ili objekata koji su u postupku legalizacije (naknadnog dobijanja gradjevinske dozvole).

Da li stranci mogu kupovati nekretnine u Srbiji
13
Mar
Da li stranci mogu kupovati nekretnine u Srbiji

Naravno da mogu i procedura je vrlo jednostavna. Jedino je neophodno da postoji reciprocitet - što znači da naši državljani takođe u toj zemlji odakle strano lice dolazi mogu posedovati nekretninu. Kod stranih pravnih lica je malo drugačije - potrebno je takođe da imaju registrovanu delatnost ovde, da imaju poslovni račun i na njih se odnose isti poreski propisi kao za domaća pravna lica. Više o ovoj temi napisao nam je advokat Davor Jevremović.

Refundacija PDV-a - Moguća samo ako je prodavac – investitor u sistemu PDV-a
09
Mar
Refundacija PDV-a - Moguća samo ako je prodavac – investitor u sistemu PDV-a

Šta je sve potrebno od dokumenata i ko može da ostvari pravo na povraćaj PDV-a

Šta ako predugovor ne overite kod javnog beležnika?
14
Feb
Šta ako predugovor ne overite kod javnog beležnika?

Pitali smo advokata Davora Jevremovića da nam sa pravnog aspekta objasni pojam kapare i predugovora i njihov značaj pri sklapanju ugovora o kupoprodaji.

Kapara kao odustanica – štiti i kupca i prodavca
08
Feb
Kapara kao odustanica – štiti i kupca i prodavca

Kad posle napora kojem su bili izloženi u toku prodaje ili traženja stana, najzad nadu kupca ili kvadrate koji im odgovaraju, svi klijenti imaju samo jedan cilj, a to je – realizacija.

Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti – od “A“ do “Š“
30
Jan
Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti – od “A“ do “Š“

Jedan od najvažnijih i najstresnijih momenata za svakog kupca ili prodavca predstavlja overa (solemnizacija) Ugovora o kupoprodaji nepoktretnosti. Advokat svakog dobrog posrednika, sa posebnom pažnjom pristupa izradi ovog važnog dokumenta.