Sve o novim pravilima kućnog reda u stambenim zgradama

Kućni red u beogradskim stambenim zgradama doživeo je značajne promene tokom prethodnih godina, a najnovije izmene iz marta 2026. godine dodatno pooštravaju pravila stanovanja. Novine se mahom odnose na vreme odmora, nivo dozvoljene buke, ali i na oštrije sankcije za nepoštovanje propisa, dok su slična pravila u proteklom periodu uspešno implementirana i u drugim gradovima Srbije.

Kako je i ranije najavljivano, Odluka o kućnom redu u stambenim zgradama se kontinuirano prilagođava potrebama modernog načina života, a komunalna milicija i profesionalni upravnici sada imaju znatno efikasnije mehanizme za reagovanje na terenu.

Novi standardi za dozvoljene decibele i svakodnevnu buku

Ubuduće, tako, za svaku buku koju napravite, a koja je veća od zakonom propisanih 30 decibela, možete da očekujete brzu posetu komunalca. Iako su osnovne kazne nekada iznosile 5.000 dinara pa naviše, u skladu sa novim merama iz 2026. godine, prekršioci se suočavaju sa znatno oštrijim novčanim penalima. I to važi čak i ako se glasne aktivnosti odvijaju u toku „dozvoljenog“ vremena, ukoliko premašuju navedenih 30 decibela.

Uporede radi, da biste imali jasniju sliku o nivou buke: razgovor uobičajenog tona proizvodi oko 50 decibela, prosečan usisivač 70, a dečji plač može dostići i 120 decibela. Zbog toga se od svih stanara zahteva visok nivo tolerancije, ali i lične odgovornosti prema komšijama.

Izmenjena satnica za dnevni i noćni odmor

Takođe, nova odredba, koja se striktno primenjuje, bavi se i promenom satnice kućnog reda. Umesto da se, kao nekada davno, dnevni odmor računa od 13 do 17 časova, po novim i aktuelnim pravilima, dnevni odmor važi od 16 do 18 časova. Nakon toga, period noćnog mira nastupa od 22 časa i traje do 7 sati izjutra radnim danima, dok je vikendom taj period produžen.

Bez skakanja i igre loptom u stanu, na klompe zaboravite

U tom periodu apsolutno je zabranjena vika, trčanje, skakanje, igranje lopte i bilo kakva aktivnost koja narušava mir u zgradi, što uključuje i korišćenje bučnih kućnih aparata poput usisivača, veš-mašine, klime, kao i slušanje glasne muzike i slično.

To praktično za štedljivija domaćinstva znači da mogu u potpunosti da zaborave na praksu pranja veša posle ponoći, što je ranije radila većina stanara koristeći jeftinu tarifu struje. Pored toga, još mnogo drugih svakodnevnih aktivnosti o kojima i ne mislimo biće zabranjene u satima odmora. I u većini Srbije uvedena su ova pravila, a u pojedinim gradovima kontrola je na istorijskom maksimumu.

Recimo, kloparanje u stanu u visokim potpeticama ili klompama, pomeranje nameštaja bez zaštitnih podloga, bušenje zidova, pa čak i istresanje mrvica i tepiha preko prozora, podložni su momentalnim žalbama komšija. Profesionalni upravnici sada imaju obavezu da vode evidenciju o ovakvim prijavama i prosleđuju ih nadležnim inspekcijama.

Aktuelne kazne za kršenje kućnog reda

Kaznena politika je revidirana kako bi pratila ekonomsku situaciju i obezbedila stvarni mir u stambenim zajednicama. Dok su početne kazne nekada bile 5.000 dinara, današnji prekršajni nalozi (u zavisnosti od opštine i ponavljanja prekršaja) iznose:

• Skakanje i trčanje po stanu – od 5.000 do 10.000 dinara
• Igranje loptom u zatvorenom prostoru – od 5.000 do 10.000 dinara
• Korišćenje veš-mašine i usisivača u vreme odmora – od 5.000 do 12.000 dinara
• Pušenje na stepeništu i u zajedničkom hodniku – od 5.000 do 15.000 dinara
• Tresenje stolnjaka i posteljine kroz prozor – od 5.000 do 10.000 dinara