Kako satelitski snimci menjaju rad Republičkog geodetskog zavoda

Ako je suditi po naprednoj tehnologiji koja se već godinama primenjuje za nove satelitske snimke, Republičkom geodetskom zavodu nije promakao nijedan novoizgrađeni objekat u Srbiji.

Počevši od perioda između 2015. i 2021. godine, kada je visoka rezolucija omogućila da oko kamere beleži objekte čija je visina samo 30 centimetara, ovaj sistem je do danas, u martu 2026. godine, doživeo potpunu evoluciju i postao ključni alat u praćenju svih prostornih promena.

Praćenje građevinske ekspanzije i satelitski snimci Srbije

Najnoviji podaci pokazuju da je trend ogromne građevinske ekspanzije, koji je prvobitno zabeležen kada je za samo pet godina izgrađeno oko milion novih objekata, nastavljen i tokom narednih godina. Od tog broja, najviše građevina je niklo u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu, na glavnim magistralnim koridorima, ali i u popularnim turističkim centrima. Prema izveštajima koje je ranije preneo Blic Biznis, stručnjaci ističu da se ovakvim tempom gradnje ne mogu pohvaliti ni mnogo razvijenije države.

Kako katastar nepokretnosti koristi modernu tehnologiju

Ono što je najvažnije, prema aktuelnim podacima RGZ-a, satelitski snimci izuzetno visoke rezolucije pružaju efikasne i brze informacije o prostornim promenama, te su od neprocenjive koristi za sve relevantne institucije. Uz pomoć njih se danas u realnom vremenu ažuriraju baze podataka katastra nepokretnosti, kao i topografski, kartografski i drugi srodni službeni registri koji su u nadležnosti ovog zavoda.

Ovi snimci predstavljaju valjan i zakonski priznat osnov za pokretanje postupaka pred državnim organima, organima lokalne samouprave i javnim preduzećima. Posebno su bitni za rešavanje imovinsko-pravnih odnosa, urbanizam i građevinarstvo, kao i za poljoprivredu, šumarstvo, zaštitu životne sredine, upravljanje rizicima, te kreiranje socijalne i fiskalne politike.

Direktor RGZ-a Borko Drašković više puta je tokom implementacije ovog sistema naglašavao da se najveća koncentracija novih objekata nalazi u velikim gradskim centrima, ali i na lokacijama od izuzetnog turističkog značaja poput Zlatibora, Kopaonika i Vrnjačke Banje.

Četvrta dimenzija i rešavanje problema nelegalne gradnje

Kada je reč o utvrđivanju razmera nelegalne gradnje, satelitski snimak se pokazao kao nepogrešiv tehnički instrument. Svi podaci iz domena inženjerske nauke koje prikuplja RGZ danas su potpuno transparentni i ustupljeni na korišćenje. Satelitski sistemi, koji su intenzivno snimali teritoriju Srbije tokom 2020. i 2021. godine, a zatim nastavili kontinuirano ažuriranje sve do marta 2026. godine, omogućili su jasan prikaz svih površinskih objekata većih od 30 centimetara.

Zahvaljujući ovom alatu, legalizacija objekata i utvrđivanje imovinsko-pravnih odnosa postali su znatno efikasniji. Promene na površini zemlje sada je moguće pratiti kroz vreme, preciznim upoređivanjem aktuelnih podataka sa arhivskim snimcima nastalim počev od 2015. godine. Na ovaj način, geografski informacioni sistem dobio je i četvrtu dimenziju – pored prostornih koordinata X, Y i Z, sistem sada prepoznaje i t – vreme, što omogućava hronološko praćenje svakog objekta u prostoru.

Potpuna digitalizacija i novi informacioni sistem

Satelitsko praćenje i napredna obrada slike značajno su podigli pouzdanost podataka, a unapređenju celokupnog rada doprineo je i novi digitalni informacioni sistem koji je uspešno zamenio zastarelu tehnologiju staru više od tri decenije. Za celokupan sistem državne uprave bilo je od izuzetnog značaja sprovođenje i završetak procesa digitalizacije u RGZ-u, jer je to jedini validan način da se isprate izuzetno dinamični procesi u izgradnji stambenih, poslovnih i infrastrukturnih objekata u zemlji.

Svetska praksa nalaže da se satelitska snimanja sprovode permanentno, u skladu sa potrebama i finansijskim mogućnostima države, što Srbija danas aktivno i redovno primenjuje. Informacioni sistem, čija je implementacija sada uspešno zaokružena, svrstava se među najmodernije i najsloženije u svetu. Danas on građanima i privredi svakodnevno obezbeđuje visoko efikasno dokumentovanje vlasništva, pouzdano evidentiranje i brzu distribuciju svih relevantnih podataka o vlasništvu, zakupu, vrednosti i mogućnostima korišćenja nepokretnosti širom Srbije.