Stambeni kompleks Expo 2027: Od smeštaja za učesnike do modernog naselja

Predmet inicijalne nabavke bila je izrada tehničke dokumentacije sa izradom kataloga, 3D modela, projekta opremanja stanova i poslovima po ovlašćenju Naručioca, stambenog kompleksa u okviru kompleksa Expo 2027, piše Blic biznis. Danas, u martu 2026. godine, svedočimo naprednim fazama realizacije ovog monumentalnog građevinskog poduhvata koji ubrzano menja sliku Surčina i čitavog Beograda.

Nabavka se, kako se navodilo u tenderskoj dokumentaciji, sprovodila na osnovu člana 14. Zakona o posebnim postupcima radi realizacije međunarodne specijalizovane izložbe Expo Belgrade 2027, i Uredbe Vlade o sprovođenju postupka nabavke dobara, usluga ili radova potrebnih za realizaciju same izložbe. Kako se približavamo zvaničnom otvaranju, fokus je u potpunosti prebačen sa projektovanja na finalizaciju građevinskih radova i unutrašnje opremanje objekata.

Arhitektura i kapaciteti: Stambeni kompleks Surčin u punom sjaju

Za realizaciju pratećih smeštajnih kapaciteta za potrebe učesnika i organizatora ove prestižne manifestacije predviđen je stambeni kompleks koji se sastoji iz 9 građevinskih parcela. Bruto građevinska površina celog kompleksa iznosi impresivnih oko 160.000m2, što ga čini jednim od najvećih aktuelnih rezidencijalnih projekata u regionu.

Višeporodični stambeni objekti sa poslovnim prostorima uspešno su izgrađeni na delovima katastarskih parcela 4721/1, 4721/2, 4721/4, 4721/5, 4756/5, 4721/7 i 4756/1, KO Surčin, obuhvatajući površinu od oko 91.978m². Planirana je i realizovana izgradnja stambenih objekata spratnosti Po+P+7, sa prostranim garažama smeštenim u jednom podzemnom nivou, čime je trajno i efikasno rešeno pitanje parkiranja. U delu prizemlja planirani su i već delimično uređeni moderni poslovni prostori namenjeni uslužnim delatnostima.

Struktura i namena stanova za Expo 2027

U okviru stambenog kompleksa projektovano je i izgrađeno ukupno 1.500 stanova. Njihova struktura pažljivo je osmišljena i kreće se od jednoiposobnih do četvorosobnih jedinica, uz prosečnu kvadraturu površine od oko 55 m2. Ovakav raspored garantuje vrhunski komfor za međunarodne delegacije tokom trajanja izložbe.

Preostale dve parcele namenski su iskorišćene za gradnju modernih pristupnih saobraćajnica kompleksa i za veliku javnu zelenu površinu, koja celom naselju daje ekološki karakter i nudi prostor za rekreaciju. Podsetimo, inicijalni tender za izradu dokumentacije bio je otvoren do 26. aprila 2024. godine, a cena posla tada nije bila precizirana, prenosi eKapija. Brzina kojom se od tog tendera stiglo do današnjih finalnih radova predstavlja značajan uspeh domaćeg građevinskog sektora.

Nasleđe manifestacije: Transformacija u moderno porodično naselje

Najveća vrednost ovog projekta leži u njegovoj održivosti i onome što ostaje građanima Srbije nakon 2027. godine. Podsetimo, Nacrtom prostornog plana područja posebne namene Nacionalnog fudbalskog stadiona – treća faza, precizno je predviđeno da prateći smeštajni kapaciteti za korisnike i zaposlene u kompleksu EXPO 2027 u periodu trajanja manifestacije, neposredno posle završetka izložbe postanu rezidencijalni stambeni kompleks dostupan na tržištu nekretnina.

Ova transformacija doneće glavnom gradu potpuno novo, urbano i pametno naselje savršeno prilagođeno modernom porodičnom životu. Kako bi celokupna infrastruktura bila zaokružena, u okviru kompleksa planirana je i uveliko se realizuje gradnja savremene škole i vrtića. Uz sportske terene, blizinu stadiona, nove saobraćajnice i komercijalne sadržaje u prizemlju zgrada, ovaj deo Surčina pozicionira se kao jedna od najatraktivnijih lokacija za život i investiranje u novogradnju u Beogradu.