Kako kupiti državne nekretnine i iskoristiti investicione prilike

Tržište nekretnina u Srbiji nastavlja da beleži dinamične promene i tokom marta 2026. godine, a prodaja državnih nekretnina privlači sve veću pažnju kako domaćih, tako i stranih investitora. Država kontinuirano oglašava otuđenje nepokretnosti u svom vlasništvu, pružajući odličnu priliku za kupovinu komercijalnih prostora, stambenih objekata i građevinskog zemljišta na izuzetno atraktivnim lokacijama.

Kao i u prethodnim krugovima, cene variraju u zavisnosti od lokacije, kvadrature i stanja samog objekta. Podsećanja radi, tokom prethodnih faza javnih nadmetanja, najveća početna cena od 225.000 evra bila je za poslovni prostor od 192 kvadratna metra u Požarevcu, a slede nekretnine u Pirotu gde je objekat od 1.441 kvadrata ponuđen za 167.000 evra, i u Selevcu i Novom Sadu za oko 100.000 evra. Danas, procenjuje se da su početne vrednosti korigovane u skladu sa aktuelnim rastom vrednosti kvadrata na nivou cele države.

Aktuelna ponuda i prodaja državnih nekretnina širom Srbije

Ponuđenih državnih nekretnina ima i u ostalim delovima zemlje, uključujući opštine i gradove kao što su Velika Plana, Beograd, Obrenovac, Lučani, Prahovo, Šabac, Bajina Bašta, Kučevo, Subotica, Aranđelovac, Bečej, Plandište, Kragujevac, Kruševac, Bajmok, Niš, Virovo, Negotin, Ražanj i Preševo. Interesovanje za kupovinu državnih nekretnina u ovim regionima je u konstantnom porastu, posebno kada je reč o napuštenim poslovnim kompleksima koji nude dugoročni potencijal za razvoj biznisa i revitalizaciju lokalne privrede.

Kako teče proces i prijava na javna nadmetanja

Sa ubrzanom digitalizacijom državne uprave, proces prikupljanja ponuda postao je znatno efikasniji i transparentniji. Iako su se ranije pisane ponude za kupovinu državnih nekretnina dostavljale isključivo do 26. avgusta, danas se novi ciklusi javnih nadmetanja oglašavaju redovno tokom cele godine. Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica koja na vreme uplate propisani depozit i ispunjavaju uslove konkursa.

Sve detalje o trenutnim oglasima, tačne rokove za podnošenje dokumentacije, kao i više informacija o proceduri, možete pronaći na zvaničnom veb-sajtu Republičke direkcije za imovinu Republike Srbije.

Preporučujemo Vam da pogledate i ove teme iz sveta nekretnina

Pored kupovine državne imovine, građane Srbije i dalje intrigiraju teme legalizacije bespravno izgrađenih objekata i fluktuacije cena kvadrata. Mnogi se sećaju perioda kada se na ozakonjenje čekalo predugo. Iako su najavljivana ubrzanja administracije, proces je imao svoje izazove, a retrospektivu tih dešavanja možete pročitati u tekstu: Na legalizaciju čekate i po 10 Godina? Od septembra sve kreće mnogo brže, postoji i spisak za rušenje, a krajnji rok je 2023.

Takođe, snažna potražnja i inflacija su prethodnih godina drastično oblikovali tržište. Vredi podsetiti se šokantnih podataka kada je kvadrat za pola godine bio skuplji i za više od 40 %. Cene stanova su bukvalno divljale, donoseći nove cehove po svim gradovima i opštinama u Srbiji. Upravo je ovaj istorijski trend cena učinio da državne nekretnine danas postanu jedna od najisplativijih opcija za investiranje.