Aukcije nekretnina

Na sudskim aukcijama nekretnine se prodaju ispod tržišne cene, ali postoji razlog zašto tu ima i rizika. Šta treba da znate pre nego što se prijavite na javno nadmetanje kod javnog izvršitelja?

Kako kupiti državne nekretnine i iskoristiti investicione prilike

Saznajte sve o prodaji državnih nekretnina u Srbiji, proceduri javnih nadmetanja i mogućnostima za investiranje u poslovni prostor i zemljište širom zemlje.

Investicije u nekretnine

Prodaja nekretnina putem javnih aukcija: Pregled ponude

Od 18. juna do 2. jula na aukcijama se prodaju nekretnine širom Srbije. Pronađite stanove i kuće u Ivanjici, Mladenovcu, Negotinu i Novim Banovcima po cenama znatno nižim od tržišnih.

Izveštaji o nekretninama

Često postavljena pitanja

Kako funkcioniše javna prodaja nekretnina?

Javne prodaje (licitacije) nekretnina sprovode sudovi ili javni izvršitelji radi namirenja dugovanja. U Srbiji se nadmetanja najčešće odvijaju elektronskim putem, preko državne platforme eAukcija, gde registrovani ponuđači daju svoje ponude za nekretninu koja se prodaje.

Koje su prednosti kupovine stana na aukciji?

Glavna prednost je mogućnost kupovine nekretnine po ceni znatno nižoj od tržišne. Na prvom nadmetanju početna cena iznosi 70% od procenjene vrednosti, dok na drugom može pasti i na 50%. Važno je napomenuti da svaki učesnik mora unapred uplatiti propisano jemstvo.

Koji je rok za isplatu nekretnine kupljene na aukciji?

Rokovi za uplatu izlicitirane sume su strogo definisani zaključkom o prodaji. Uobičajeno je da najpovoljniji ponuđač na javnoj prodaji kod javnog izvršitelja mora da uplati preostali iznos (umanjen za jemstvo) u roku od najčešće 15 do 30 dana.

Koliko košta učešće na javnoj prodaji nekretnina?

Da biste učestvovali na elektronskoj aukciji, potrebno je da platite taksu za korišćenje sistema (koja je simbolična) i obavezno uplatite jemstvo koje iznosi 15% od procenjene vrednosti nepokretnosti. Jemstvo se vraća ukoliko vaša ponuda ne bude pobednička.

Ko plaća zaostale dugove nekretnine kupljene na aukciji?

Kupac stiče nekretninu oslobođenu od prethodnih hipoteka i tereta koji su doveli do prodaje. Dugovi ostaju obaveza prethodnog vlasnika (dužnika). Ipak, preporučuje se pažljiva provera komunalnih dugovanja pre preuzimanja ključeva.

Najčitaniji tekstovi