Da li je kupovina stana u prizemlju prava odluka za vas?

U zamenu za rešetke na svojim zauvek zatvorenim prozorima, nedostatak dnevnog svetla i dodatna pitanja bezbednosti verovatno ćete dobiti bolju cenu po kvadratu od vaših komšija sa viših spratova i daleko manje glavobolja kada je u pitanju selidba i ubacivanje nameštaja ili tegljenje namirnica sa pijace, bicikala ili dečijih kolica.

Tržište nekretnina se neprestano menja, a danas, u martu 2026. godine, kupovina stana u prizemlju postaje sve popularniji izbor zbog neprestanog rasta cena stambenog prostora, ali i zbog novih standarda u gradnji koji umnogome olakšavaju život na nižim spratovima.

Šta treba znati pre kupovine stana u prizemlju

Bez obzira na razloge zbog kojih biste se odlučili za život u prizemlju, na kraju sve zavisi od kraja u kome živite i naravno, od same zgrade i njenih stanara. Budite sigurni da će upravo vama biti od najveće važnosti kako se zgrada održava, kakvu kulturu stanovanja imaju vlasnici ostalih stanova i koliko je velika buka koja dopire iz hodnika. Pored toga, obavezno proverite da li se u zgradi redovno sprovode preventivne mere protiv insekata i glodara, što je danas postao nezaobilazni standard profesionalnog upravljanja zgradama.

Pratite nas na

Energetska efikasnost i toplotna izolacija

Takođe treba detaljno proveriti izolaciju. Većina stanova u prizemlju tokom leta drži svežinu i neretko im klima uređaji nisu ni potrebni. Međutim, s obzirom na klimatske promene i sve izraženije temperaturne oscilacije, ako je izolacija loša ne samo da će leti biti pretoplo, nego će tokom zimskih meseci biti jako teško i skupo ugrejati takav prostor. Energetska efikasnost zgrade danas igra presudnu ulogu, pa je ulaganje u kvalitetnu PVC stolariju i izolaciju podova od suštinskog značaja.

Istina je, tim stanovima često nedostaje privatnost. Zamislite da vam je prozor spavaće sobe tik do trotoara na prometnoj ulici? Ako niste voljni da enterijer svog stana (i tv program) delite sa prolaznicima, neophodno je da namaknete neprozirne zavese, a to može biti poprilično depresivno za ljubitelje prirodne svetlosti.

Prednosti koje donosi život u prizemlju

Uprkos svim potencijalnim nedostacima, stanovi u prizemlju su veoma atraktivni za ljude koji nisu ljubitelji vožnje liftom ili jednostavno nisu u godinama kada im prija penjanje na neki viši sprat. Za stare osobe koje se teško kreću ili osobe sa invaliditetom ovakvi stanovi su apsolutna nužnost. Isto tako su vrlo pogodni za vlasnike pasa koji svoje ljubimce vode u česte šetnje.

Stan u kome nemate „komšiju ispod“ je idealan za sve koji prave malo više buke; za porodice sa malom decom koja neprestano trče ili za muzičare koji vežbaju kod kuće. Život u prizemlju najviše podseća na život u kući: nekada imate zaseban ulaz, a svakako ne prolazite pored drugih stanova na putu do svog, već jednostavno sa ulice ušetate u svoj topli dom. Plus, mnogi stanovi u prizemlju, posebno u modernim novogradnjama, imaju i direktan pristup ogradjenom dvorištu koje je mnogo veće i funkcionalnije od bilo koje terase.

Bezbednost: Pametni sistemi umesto rešetki

Nekada su teške metalne rešetke bile jedini način da zaštitite svoj dom na najnižoj etaži. Danas, razvoj tehnologije pametnih domova (Smart Home) omogućava visok nivo sigurnosti bez narušavanja estetike. Moderne sigurnosne kamere, diskretni senzori za lomljenje stakla i pametne brave čine da bezbednost više nije najveća briga stanara u prizemlju.

Realna iskustva: Zašto mnogi biraju prizemlje

U mirnom i uređenom kraju, ovi stanovi imaju lepu i neposrednu vezu sa životom koji se odvija na ulici. Još ako je u pitanju visoko prizemlje, onda bi to mogao biti pravi mali raj ušuškan u urbano okruženje. A da na kraju sve zavisi od ličnog ukusa, prilagođavanja i stila života, potvrđuju i brojna iskustva zadovoljnih stanara širom zemlje.

Mnogi vlasnici ističu da ih je na prvi korak privukla činjenica da su ovi stanovi znatno povoljniji, ali da su se zadržali zbog neplaniranih sitnih zadovoljstava. Vremenom čovek prestane da primećuje rešetke na prozorima, ukoliko ih i dalje ima, a manjak prirodnog svetla nadoknadi se činjenicom da je refleksija sunčevih zraka sa staklenih fasada zgrada prekoputa često prijatna koliko i direktna svetlost. Za one koji neguju rad od kuće, pogled na dinamiku ulice daje osećaj kao da sede u nekom opuštenom lokalnom kafiću, a ne u radnoj sobi. Pored toga, tu su i one izuzetno praktične prednosti koje život čine lakšim – kada slučajno nestane struje, ovi stanari nikada ne moraju da razmišljaju o penjanju stepenicama u mraku, a proveravanje vremenskih prilika pre oblačenja svodi se na jednostavno i brzo iskakanje napolje na svega nekoliko sekundi.