Ko je zakupodavac, a ko zakupac?

Zakupodavac je vlasnik nekretnine koji je daje u zakup uz novčanu nadoknadu. Zakupac je lice koje koristi taj prostor i plaća zakupninu u skladu sa ugovorom.

Kada zakupodavac može da raskine ugovor o zakupu?

Raskid se vrši u skladu sa ugovorom i važećim propisima u Srbiji, uz otkazni rok koji je najčešće 30 do 90 dana. Vanredni raskid je moguć u slučaju neplaćanja, oštećenja stana ili kršenja ugovornih obaveza.

Šta su ugovorne kazne i penali pri zakupu?

Ugovor može predvideti novčane kazne ako jedna strana prekrši obaveze ili jednostrano raskine ugovor bez osnova. Ovo je češće kod poslovnih prostora, ali se primenjuje i kod stanova.

Kako iseliti zakupca nakon isteka ugovora?

Ako zakupac ne napusti stan po isteku ugovora, vlasnik najpre upućuje pisanu opomenu. U slučaju odbijanja, pokreće se sudski postupak za iseljenje, uz sprovođenje preko izvršitelja u skladu sa zakonom.

Kada vlasnik sme da uđe u stan koji je izdao?

Vlasnik nema pravo da ulazi bez saglasnosti zakupca. Izuzetak su hitne situacije poput havarija, dok se redovne posete uređuju ugovorom.

Pretražite nekretnine

Home

Zakupodavac i zakupac

Zakupodavac i zakupac

Iznajmljujete stan ili živite u zakupu? Ko plaća popravke, šta mora da piše u ugovoru i kako se raskida najam bez problema, sve što vlasnici i stanari treba da znaju.

Vodič kroz isplativost kvadrature: Šta kupiti za najbolji ROI?

Otkrijte koja kvadratura stana donosi najbolji povraćaj investicije. Analiza tržišta nekretnina u Srbiji: garsonjere, dvosobni ili veliki stanovi – šta je najisplativije za kupovinu?

Investicije u nekretnine

Najisplativije kvadrature stanova za investiciju

Da li je ulaganje u stan za izdavanje isplativo u 2026. godini?

Saznajte da li se ulaganje u stan za izdavanje isplati u 2026. godini. Analiziramo prinose, lokacije, kreditne uslove i faktore koji utiču na profitabilnost nekretnina u Srbiji.

Investicije u nekretnine

Analiza tržišta nekretnina u Srbiji: Najisplativiji gradovi za investiciju u 2026.

Saznajte koji gradovi u Srbiji nude najbolji odnos kupovne cene i zakupa. Otkrijte gde su prinosi na investiciju najviši, a gde je ulaganje u nekretnine najsigurnije.

Investicije u nekretnine

Da li dugogodišnji zakup može dovesti do sticanja prava svojine?

Saznajte da li podstanari mogu postati vlasnici stana putem instituta održaja i zašto je ugovor o zakupu ključna zaštita za obe strane u Srbiji.

Ugovori i dokumentacija

Pratite nas i na društvenim mrežama

Pridružite se zajednici Pratite nas i na društvenim mrežama Pratite naše društvene mreže za više informacija
Ekskluzivne vesti sa celog sveta

Da li je isplativije kupiti stan ili iznajmljivati nekretninu?

Kupovina stana ili podstanarski život? Saznajte koji faktori, poput kamata, lokacije i ličnih planova, utiču na to koja je opcija finansijski isplativija i dugoročno sigurnija za vas.

Stanovi i kuće

Kupovina ili iznajmljivanje stana saveti

Pregled cena nekretnina u Beogradu po opštinama

Saznajte kolika je trenutna cena kvadrata u Beogradu. Analiziramo razlike u cenama po opštinama i mikrolokacijama na osnovu aktuelne ponude na portalu Nekretnine.rs.

Izveštaji o nekretninama