Stanovi za studente u Beogradu: garsonjera ili jednosoban stan – šta se više isplati

Stanovi za studente u Beogradu najčešće se traže pod pritiskom vremena, budžeta i početka akademske godine. U porodici se tada ukrštaju dve stvari: koliko roditelji realno mogu da izdvoje i šta brucoš očekuje od života u novom gradu. Dilema se najčešće svodi na jedno pitanje, da li je bolje iznajmiti garsonjeru ili doplatiti za jednosoban stan.

Razlika od 100 do 150 evra mesečno ne deluje veliko na prvi pogled, ali na nivou akademske godine to je više od hiljadu evra. S druge strane, jeftinija opcija nije uvek pametnija. Izbor zavisi od toga kako student zaista živi: koliko je kod kuće, da li uči u stanu, radi od kuće, prima goste ili planira cimera.

Stanovi za studente u Beogradu: garsonjera ili jednosoban stan

Kada se biraju stanovi za studente u Beogradu, prvo treba razjasniti razliku između garsonjere i jednosobnog stana. Garsonjera je jedna prostorija koja istovremeno služi kao dnevna soba, spavaća soba i kuhinja, uz odvojeno kupatilo. Tipična garsonjera za izdavanje u Beogradu najčešće ima između 18 i 30 kvadratnih metara.

Jednosoban stan studentu najčešće donosi odvojeniji prostor za spavanje, učenje ili dnevni boravak. Takvi stanovi se obično kreću od oko 30 do 45 kvadrata, u zavisnosti od zgrade, rasporeda i lokacije. Razlika, međutim, nije samo u kvadratima. U garsonjeri se sve dešava u jednoj prostoriji: spavanje, učenje, kuvanje, odmor i druženje. To može da funkcioniše za studenta koji je većinu dana na fakultetu ili u biblioteci. Ali za nekoga ko uči kod kuće, radi online ili često prima goste, prostor brzo postaje tesan.

Kod jednosobnog stana prednost je u organizaciji. Student može lakše da odvoji radni deo od prostora za odmor, a stan je pogodniji i ako se planira cimer. Zato odluka ne treba da zavisi samo od cene, već od načina života.

Koliko koštaju stanovi za studente u Beogradu

Stanovi za studente u Beogradu razlikuju se po ceni manje nego što mnogi očekuju, ali dovoljno da se razlika oseti na nivou cele akademske godine. Prema oglasima dostupnim na Nekretnine.rs u trenutku pregleda ponude, garsonjere u studentskim zonama kao što su Zvezdara, Mirijevo, Karaburma i Žarkovo najčešće se oglašavaju od 200 do 400 evra mesečno, u zavisnosti od kvadrature, stanja stana, grejanja i mikrolokacije.

Jednosobni stanovi na sličnim lokacijama uglavnom se kreću od 350 do 500 evra mesečno. Na traženijim delovima Zvezdare, posebno bliže fakultetima, prevozu ili u bolje opremljenim stanovima, cene mogu biti i više.

U računicu treba uračunati i režije. Garsonjera ne znači automatski male račune. Infostan za manji stan može biti od tri do pet hiljada dinara, struja od dve do četiri hiljade, dok internet najčešće dodaje još oko dve do tri hiljade dinara mesečno. Kod jednosobnog stana troškovi su uglavnom nešto viši, ali razlika najčešće nije 100 evra mesečno, već nekoliko hiljada dinara.

Kada se saberu zakup, režije, grejanje, internet i dodatni troškovi, razlika između garsonjere i jednosobnog stana može da iznosi od 1.200 do 1.800 evra na nivou akademske godine od deset meseci.

Kada je garsonjera dobar izbor za studenta

Garsonjera je dobar izbor za studenta koji živi sam, ne prima često goste, većinu dana provodi na fakultetu, u čitaonici ili biblioteci i nema potrebu za većim prostorom. Za brucoša koji prvi put dolazi u Beograd, garsonjera može biti dovoljno praktična: manji prostor, manje održavanja i jasniji mesečni trošak. Takav stan ima smisla kada su prioritet niža kirija, dobra lokacija i jednostavan ritam života. Ako student dolazi kući uglavnom da prespava, jede i spremi ispite, garsonjera može biti sasvim dovoljno rešenje.

Ali kada se gledaju stanovi za studente u Beogradu, garsonjera nije dobra za svakoga. Student koji radi od kuće, ima online praksu ili često uči u stanu može brzo osetiti problem prostora. Kada su krevet, sto, kuhinja i garderober u istoj prostoriji, stan lako postaje pretrpan. Garsonjera posebno nije dobro rešenje za dvoje. Deljenje jedne prostorije sa cimerom može izgledati kao ušteda, ali u praksi često znači premalo privatnosti i previše svakodnevnih kompromisa.

Kada se jednosoban stan za studente više isplati

Jednosoban stan za studente ima smisla kada student planira da ostane u Beogradu više godina, kada želi stabilnije uslove za učenje ili kada postoji mogućnost deljenja troškova sa cimerom. U tom slučaju veća kirija ne mora da znači veći trošak po osobi. Ako dva studenta podele funkcionalan jednosoban stan, mesečni iznos po osobi često može biti niži od samostalnog iznajmljivanja garsonjere.

Jednosoban stan može biti i dugoročno pametniji izbor. Ako student pronađe dobar zakup u prvoj godini i zadrži isti stan tokom studija, izbegava selidbe svake jeseni. A svaka selidba košta: prevoz stvari, novi depozit, agencijska provizija, izgubljeno vreme i ponovno prilagođavanje kraju.

Na nivou četiri ili pet godina studija, ti troškovi mogu lako da pojedu uštedu koju donosi garsonjera jeftinija za pedesetak evra mesečno.

Pratite nas na

Gde tražiti stanove za studente u Beogradu

Kod izbora stana za studente, lokacija je često važnija od toga da li stan ima 25 ili 38 kvadrata. Zvezdara, Palilula sa Karaburmom, Mirijevo, Voždovac i Žarkovo spadaju u zone u kojima se najčešće traže povoljniji stanovi za studente u Beogradu, posebno za budžete do 400 evra mesečno. Blizina fakulteta jeste prednost, ali ne mora uvek biti presudna. Važno je da stan ima dobru vezu gradskim prevozom, prodavnicu, apoteku, pijacu ili menzu u blizini. Stan koji je nekoliko stanica dalje, ali bolje povezan i funkcionalniji, često je bolji izbor od skupljeg stana tik uz fakultet.

Treba proveriti i grejanje. Stan sa centralnim grejanjem može imati veći mesečni infostan, ali stabilniji trošak zimi. Stan sa strujnim grejanjem može izgledati povoljnije u oglasu, ali tokom hladnih meseci račun može značajno porasti. Pre nego što izaberete stan za studenta u Beogradu, uporedite više od početne cene u oglasu: ukupan mesečni trošak, raspored, grejanje, stanje nameštaja, blizinu prevoza i realne režije.

Najjeftiniji stan u oglasu nije uvek najjeftiniji stan za život. Ponekad je garsonjera najbolja ušteda. Ponekad je jednosoban stan mirnija i dugoročno pametnija odluka. Pravi izbor je onaj koji odgovara načinu života studenta, a ne samo iznosu mesečne kirije.