Sigurna kupovina nekretnina uz licencirane agente u Srbiji

Svi agenti koji su stekli licencu upisani su u Registar posrednika, koji je dostupan svakom zainteresovanom građaninu na portalu www.mtt.gov.rs. Registarski broj je redni broj licenciranog agenta u registru posrednika i on za korisnika predstavlja određenu sigurnost da će moći da računa na kvalitetnu uslugu i da posrednik svoj posao obavlja isključivo po Zakonu.

Tržište nekretnina u Srbiji prolazi kroz stalne promene, a danas, u martu 2026. godine, transparentnost i pravna sigurnost prilikom kupovine ili prodaje stana su na najvišem nivou do sada. Uvođenje strogih pravila i digitalizacija procesa za rad agencija značajno su doprineli zaštiti kako kupaca, tako i prodavaca nepokretnosti na celokupnoj teritoriji naše zemlje.

Razvoj tržišta i rast broja licenciranih agenata

Kada je proces licenciranja tek počeo, za treći ciklus polaganja stručnih ispita za agente u prometu nekretninama prijavilo se oko 900 kandidata, dok je njih 1.250 već bilo dobilo licence u prethodna dva roka. Do kraja te godine očekivalo se oko 2.000 licenciranih agenata na našem tržištu. Danas, ta brojka je višestruko premašena. Sa više od 4.500 aktivnih licenciranih agenata, zdrava konkurencija je uticala na to da se kvalitet usluga znatno podigne. Stručni ispiti se kontinuirano održavaju, a agenti redovno prolaze kroz dodatne edukacije kako bi pratili moderne trendove, zakonske izmene i propise u poslovanju nekretninama.

Obavezni podaci u oglasima za promet nekretnina

Veoma je važno podsetiti i oglašivače i potencijalne kupce na to koji su obavezni podaci koji se moraju naći u oglasu za nekretnine. Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina svaki posrednik je dužan da prilikom oglašavanja, u sredstvima javnog informisanja, navede tačne podatke o lokaciji, ceni, površini i strukturi nepokretnosti. Takođe, obavezan je i broj agencije u Registru posrednika. Ovi podaci garantuju da iza oglasa stoji registrovano pravno lice, čime se u potpunosti sprečava pojava lažnih oglasa i manipulacija na tržištu.

Agencijska provizija i transparentnost troškova

Pored ovih osnovnih i obaveznih podataka, svaki profesionalni posrednik bi trebalo da jasno navede i visinu agencijske provizije, ukoliko se ona uzima od kupca. Taj podatak bi takođe trebalo da stoji transparentno istaknut u procentima uz svaki oglas, jer je to trošak koji mora biti javno iskazan. Na taj način, potencijalni kupac ili zakupac tačno zna koliki su njegovi ukupni finansijski izdaci pre nego što uopšte uđe u proces pregovora i razgledanja stana.

Kako odabrati pravu agenciju i sigurno kupiti stan

Oglasi agencije bi morali da sadrže zvanični naziv agencije, ali i pomenuti registarski broj. Svaki građanin može jednostavno da ode na sajt www.mtt.gov.rs i da vidi sve podatke o agencijama i svim agentima koji imaju važeće licence. Oglasi agencija bi trebalo da budu pregledni i jasni, kako estetski, tako i sadržajno, obogaćeni kvalitetnim fotografijama, video turama i preciznim opisima mikrolokacije.

Ukoliko ste trenutno u procesu traženja novog doma i želite da proverite aktuelnu ponudu na tržištu, sve oglase za prodaju stanova pogledajte ovde.

Evropski standardi i budućnost poslovanja

Krajnji cilj čitavog procesa uređenja i licenciranja jeste da se kvalitet usluga u Srbiji, kada je reč o nekretninama, značajno unapredi i dostigne evropski nivo. U 2026. godini svedočimo visokom stepenu digitalizacije u ovom sektoru – od virtuelnih 3D tura kroz stanove koje štede vreme, do elektronskog uvida u katastar i brže provere dokumentacije. Sve ovo kupovinu, prodaju i izdavanje čini neuporedivo bržim, sigurnijim i efikasnijim procesom za sve učesnike u prometu.