Zakoni i sudska praksa u nekretninama

Nasleđivanje vikendice često deluje jednostavno dok se ne završi ostavinski postupak. Problem obično nastaje kasnije, kada više naslednika postane suvlasnik iste nepokretnosti, a treba se dogovoriti ko je koristi, ko plaća troškove, da li se prodaje i šta ako jedan naslednik ne želi dogovor.

Kako smeniti upravnika zgrade pitanje je koje se najčešće postavlja kada održavanje zgrade ne funkcioniše kako bi trebalo. Evo šta zakon kaže o proceduri smene, potrebnoj većini glasova i pravima stanara.

Renoviranje stana bez dozvole nije uvek nelegalno. Saznajte koje radove možete da izvedete bez papira, kada je potrebno odobrenje i kakve posledice mogu nastati ako ga nemate.

Saznajte kako da zaštitite svoju imovinu kada investitor izigra dogovor o zajedničkoj gradnji, izbegnete plaćanje tuđih poreskih dugova i pokrenete pravni postupak za nadoknadu štete.

Saznajte sve o procesu legalizacije i ozakonjenja objekata u Srbiji, obavezama investitora, digitalizaciji katastra i ključnim koracima za pravnu sigurnost vaše nepokretnosti.

Saznajte sve o novim zakonskim regulativama za nadogradnju i adaptaciju zajedničkih prostorija. Zaštita manjinskih vlasnika i prava stambenih zajednica u fokusu novog pravnog okvira.

Saznajte kako da prepoznate manipulacije investitora pri kupovini stana u izgradnji, šta raditi u slučaju nezakonite uknjižbe i koji su pravni mehanizmi za povrat novca i naknadu štete.

Saznajte kako prodati kuću nakon razvoda, rešiti suvlasničke odnose, pokrenuti vanparnični postupak deobe i zaštititi svoja imovinska prava uz pravne savete stručnjaka.

Saznajte sve o uknjižbi nekretnina, proveri vlasništva, digitalnom katastru i pravnim procedurama prilikom kupoprodaje stana u Srbiji uz savete stručnjaka.

Saznajte kako da zaštitite svoja prava pri kašnjenju investitora, šta se dešava sa povraćajem PDV-a pri raskidu ugovora i kako sudski naplatiti materijalnu štetu.

Saznajte kako solidarna odgovornost za nelegalnu gradnju utiče na investitore, vlasnike i izvođače. Ključne izmene zakona i mere za suzbijanje bespravne gradnje do 2026. godine.

Saznajte korake za pretvaranje zajedničkih prostorija u legalan stan: od odluke stambene zajednice do upisa u Katastar nepokretnosti prema propisima iz 2026. godine.

Saznajte sve o pravnim koracima pri nasleđivanju neuknjiženih nekretnina, plaćanju poreza i uslovima za oslobađanje od poreza na kapitalnu dobit u 2026. godini.

Saznajte sve o obavezama, rokovima i olakšicama za porez na imovinu, prenos apsolutnih prava i kapitalnu dobit pri kupovini, prodaji ili izdavanju nekretnina u Srbiji.

Saznajte šta zakon kaže o zajedničkoj imovini supružnika, kada je saglasnost supružnika obavezna pri prodaji nekretnine, a kada raspolažete posebnom imovinom bez ograničenja.

Saznajte kako da ostvarite oslobođenje od poreza na kapitalnu dobit pri prodaji stana i iskoristite zakonske olakšice za kupovinu prve nekretnine za članove svog domaćinstva.

Saznajte zašto je overa predugovora kod notara ključna za pravnu sigurnost, kako funkcioniše kapara i koja je uloga predugovora u procesu dobijanja stambenog kredita.

Saznajte kako da zaštitite svoje pravo na otplatu stana na rate kada firma ode u stečaj i zašto ne morate isplatiti ceo iznos odjednom ako imate pravnosnažnu sudsku presudu.

Saznajte zašto fizička deoba nasleđene imovine nosi neočekivane poreze na razliku u kvadraturi i kako funkcionišu procedure procene nepokretnosti u Srbiji.

Saznajte sve o uslovima za kupovinu nekretnina u Srbiji za strance, pitanju uzajamnosti, ograničenjima kod poljoprivrednog zemljišta i proceduri upisa u katastar nepokretnosti.